自建房買賣合同范本

自建房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的自建房擁有完全的產(chǎn)權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。2.買方信息乙方對購買該自建房的相關情況進行了充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置該自建房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構房屋為[結構類型]結構，建筑質量良好，符合國家相關建筑標準。三、房屋產(chǎn)權及相關證明1.產(chǎn)權情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且未設定任何抵押、擔保等他項權利。2.產(chǎn)權證明文件甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應在甲方交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件（1）房屋已完成全部施工工程，且經(jīng)相關部門驗收合格；（2）房屋內的水、電、氣等設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋清潔干凈，無任何雜物和垃圾。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準和規(guī)范，且在正常使用條件下，能夠安全、穩(wěn)定地使用。2.保修責任及期限（1）甲方應承擔該房屋的質量保修責任，保修期為自房屋交付之日起[具體年限]年；（2）在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換；（3）如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致房屋損壞的，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間及流程（1）甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）雙方應按照相關部門的要求，提供所需的資料和文件，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。2.相關稅費承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加的，增加部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。八、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應返還已支付的房款及定金，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調解委員會調解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機構，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件；（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行