樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證對(duì)所出售的樓房擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的證明文件，以證明其對(duì)樓房使用權(quán)的合法性。2.買(mǎi)方信息乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)樓房使用權(quán)的資格和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。二、樓房基本信息1.樓房位置該樓房位于[具體地址]。樓房所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.樓房面積樓房的建筑面積為[具體面積]平方米。實(shí)際使用面積以相關(guān)部門(mén)的測(cè)量為準(zhǔn)。3.樓房現(xiàn)狀樓房的現(xiàn)狀為[描述樓房的當(dāng)前狀況，如裝修情況、是否存在損壞等]。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知樓房的現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓范圍甲方將該樓房的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于居住、使用樓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓期限樓房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限]年。自本合同生效之日起計(jì)算。四、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款該樓房使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。此價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含了樓房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)的其他費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在甲方將樓房交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。乙方可以選擇以下付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將樓房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付：[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等]。甲方應(yīng)保證樓房交付時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.交接手續(xù)在樓房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方移交樓房的相關(guān)鑰匙、文件等資料。乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證所提供的樓房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)等。在樓房交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)樓房的正常使用狀態(tài)。2.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所購(gòu)買(mǎi)的樓房使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)樓房使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定將樓房交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照總價(jià)款的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房信息存在虛假或隱瞞，應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款雙方同意，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或樓房所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在樓房交付前，如乙方發(fā)覺(jué)樓房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與甲方所提供的信息不符，乙方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于樓房的相關(guān)信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。在保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十三、其他條款1.未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供樓房使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如