二手房中介用工合同

二手房中介用工合同合同編號：__________甲方（用人單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動者）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房中介業(yè)務中的勞動關系，規(guī)范雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方在二手房中介業(yè)務領域的合作發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方公司從事二手房中介相關工作期間的所有行為和活動，包括但不限于客戶開發(fā)、房源信息收集、客戶帶看、合同簽訂協(xié)助等與二手房中介業(yè)務相關的工作。二、雙方當事人2.1甲方（用人單位）基本信息甲方為依法注冊成立的二手房中介公司，具備合法的經(jīng)營資質，在二手房中介業(yè)務領域擁有一定的市場份額和業(yè)務資源。甲方致力于為客戶提供專業(yè)的二手房買賣、租賃中介服務。2.2乙方（勞動者）基本信息乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿應聘到甲方公司從事二手房中介工作，具備相應的溝通能力、市場開發(fā)能力和房產知識基礎，愿意遵守甲方的各項規(guī)章制度并接受甲方的管理。三、工作內容與職責3.1工作崗位乙方在甲方公司擔任二手房中介經(jīng)紀人崗位。3.2工作任務3.2.1房源開發(fā)乙方應積極通過多種渠道開發(fā)二手房源，包括但不限于網(wǎng)絡搜索、社區(qū)開發(fā)、客戶轉介紹等方式，定期收集并整理房源信息，保證房源信息的真實性和準確性。3.2.2客戶開發(fā)與維護乙方要積極開拓二手房買賣和租賃客戶，建立客戶資源庫，定期回訪客戶，了解客戶需求，及時向客戶提供合適的房源信息或租客信息。3.2.3帶看服務當有合適房源與客戶需求匹配時，乙方應及時安排客戶帶看，在帶看過程中向客戶詳細介紹房屋情況，解答客戶疑問，并及時收集客戶對房屋的反饋意見。3.2.4合同簽訂協(xié)助在二手房交易雙方達成意向后，乙方應協(xié)助買賣或租賃雙方準備相關資料，辦理合同簽訂手續(xù)，保證合同簽訂過程的合法合規(guī)。3.3職責要求3.3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，如虛假宣傳房源、隱瞞房屋重要信息等。3.3.2乙方應保守客戶和房源信息的秘密，不得將相關信息泄露給第三方，除非得到客戶或甲方的明確授權。3.3.3乙方應積極參加甲方組織的業(yè)務培訓和會議，不斷提升自身的業(yè)務水平和專業(yè)素養(yǎng)。四、工作時間與休息休假4.1工作時間制度4.1.1甲方實行標準工時制度，乙方每周工作時間不超過40小時，每日工作時間不超過8小時。4.1.2工作時間為周一至周五，上午[具體上班時間]至下午[具體下班時間]，中間包含午餐和休息時間。4.2加班規(guī)定4.2.1如因業(yè)務需要，甲方要求乙方加班的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)支付加班費用。4.2.2乙方因自身原因未能在正常工作時間內完成工作任務而自愿加班的，不視為甲方安排的加班，甲方不支付加班費用。4.3休息休假權利4.3.1乙方享有法定節(jié)假日休息的權利，甲方應按照國家規(guī)定安排乙方休假。4.3.2乙方在工作滿一定時長后，有權享受帶薪年假，年假天數(shù)按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.3.3乙方還享有病假、婚假、產假、陪產假等其他法定休假權利，休假期間的工資待遇按照國家和甲方公司的規(guī)定執(zhí)行。五、勞動報酬5.1工資結構5.1.1乙方的工資由基本工資、績效工資和業(yè)務提成三部分組成。5.1.2基本工資為每月固定金額，根據(jù)當?shù)赝袠I(yè)平均工資水平和甲方公司的薪酬政策確定，是乙方工資的基本保障部分。5.1.3績效工資與乙方的工作業(yè)績掛鉤，甲方根據(jù)乙方每月的房源開發(fā)數(shù)量、客戶開發(fā)數(shù)量、帶看次數(shù)、合同簽訂數(shù)量等業(yè)績指標進行考核，根據(jù)考核結果發(fā)放相應的績效工資。5.1.4業(yè)務提成是乙方促成二手房買賣或租賃業(yè)務成功后的獎勵部分，業(yè)務提成的比例根據(jù)不同的業(yè)務類型（買賣或租賃）和業(yè)務金額確定，業(yè)務金額越高，提成比例相應越高。5.2工資支付方式與時間5.2.1甲方采用銀行代發(fā)的方式支付乙方工資，每月[具體支付日期]將工資支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2如遇法定節(jié)假日或特殊情況，工資支付日期可能會提前或順延，甲方應提前通知乙方。5.3工資調整機制5.3.1甲方將根據(jù)公司的經(jīng)營狀況、當?shù)赝袠I(yè)工資水平變化以及乙方的工作表現(xiàn)等因素，定期對乙方的工資進行調整。5.3.2如果乙方在工作中取得突出業(yè)績，如開發(fā)了大量優(yōu)質房源、促成了高額的二手房交易等，甲方可根據(jù)具體情況給予乙方特殊的工資調整或獎金獎勵。六、社會保險與福利待遇6.1社會保險繳納6.1.1甲方應按照國家和地方的規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.1.2社會保險繳費基數(shù)按照乙方的工資總額確定，但不得低于當?shù)厣鐣ｋU繳費基數(shù)的下限。6.1.3甲方應在每月規(guī)定的時間內，將社會保險費用足額繳納至當?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機構，保證乙方的社會保險權益。6.2福利待遇種類6.2.1節(jié)日福利在國家法定節(jié)假日，如春節(jié)、中秋節(jié)、端午節(jié)等，甲方將為乙方提供節(jié)日禮品或禮金，以表達對乙方的節(jié)日祝福。6.2.2生日福利甲方將在乙方生日當月為其提供生日蛋糕或其他生日禮品，讓乙方感受到公司的關懷。6.2.3培訓福利甲方將定期為乙方提供免費的業(yè)務培訓，包括房產知識培訓、銷售技巧培訓、客戶服務培訓等，幫助乙方提升業(yè)務能力。6.2.4團建福利甲方將不定期組織員工團建活動，如戶外拓展、旅游、聚餐等，增強團隊凝聚力和員工之間的溝通與合作。6.3福利待遇發(fā)放條件與標準6.3.1節(jié)日福利對于節(jié)日福利，只要乙方在節(jié)日前已與甲方簽訂勞動合同且處于正常工作狀態(tài)，即可享受相應的節(jié)日福利。節(jié)日禮品或禮金的標準將根據(jù)甲方公司的經(jīng)營狀況和市場行情確定，但不低于當?shù)赝袠I(yè)的平均水平。6.3.2生日福利只要乙方在生日當月為甲方的在職員工，即可享受生日福利。生日蛋糕或禮品的價值將根據(jù)甲方公司的規(guī)定執(zhí)行。6.3.3培訓福利培訓福利面向所有在職的乙方員工，乙方應按照甲方的安排參加培訓，不得無故缺席。培訓費用由甲方承擔，乙方無需支付任何培訓費用。6.3.4團建福利團建福利的享受條件為乙方為甲方的在職員工，且積極參與公司的各項工作。團建活動的費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護7.1勞動保護措施7.1.1甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，如辦公場所應保持通風良好、光線充足，為經(jīng)常外出帶看的乙方提供安全帽等防護用品（如有需要）。7.1.2甲方應定期對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，提高乙方的安全意識和自我保護能力，特別是在涉及到二手房實地查看可能存在的安全隱患（如老舊房屋結構不穩(wěn)定等）方面的安全教育。7.2勞動條件提供7.2.1甲方應為乙方提供必要的辦公設備和工作條件，如辦公桌椅、電腦、電話、網(wǎng)絡等，以保證乙方能夠正常開展二手房中介工作。7.2.2甲方應為乙方提供合理的工作空間，保證乙方在工作時不受過度擁擠或嘈雜環(huán)境的影響。7.3職業(yè)危害防護要求7.3.1在二手房中介工作中，乙方可能會面臨一些潛在的職業(yè)危害，如長時間使用電腦可能導致的視力下降、長期外出帶看可能面臨的交通安全風險等。甲方應采取相應的防護措施，如為乙方提供符合人體工程學的辦公設備以減少對視力的影響，對乙方進行交通安全教育等。7.3.2甲方應建立職業(yè)健康檢查制度，定期組織乙方進行職業(yè)健康檢查，如視力檢查、身體機能檢查等，費用由甲方承擔。如果發(fā)覺乙方因工作原因導致健康問題，甲方應積極采取措施進行治療和調整工作安排。八、合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、經(jīng)濟補償?shù)认嚓P事宜。8.1.2乙方解除合同8.1.2.1乙方提前通知解除乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同；轉正后，乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。8.1.2.2乙方即時解除如果甲方未按照本合同約定為乙方繳納社會保險費、未及時足額支付勞動報酬或者甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的，乙方可以隨時解除本合同，無需提前通知甲方，并且甲方應按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟補償。8.1.3甲方解除合同8.1.3.1乙方試用期不符合錄用條件如果乙方在試用期內被證明不符合錄用條件，如業(yè)務能力嚴重不足、不遵守公司規(guī)章制度等，甲方可以解除本合同，但應向乙方說明理由。8.1.3.2乙方嚴重違反規(guī)章制度乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度，如多次曠工、泄露公司機密、在工作中存在嚴重欺詐行為等，甲方有權解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。8.1.3.3乙方嚴重失職、營私舞弊如果乙方在工作中嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的，甲方可以解除本合同，并可要求乙方賠償損失。8.1.3.4乙方被依法追究刑事責任如果乙方被依法追究刑事責任，甲方可以解除本合同。8.2終止合同的情形8.2.1本合同期滿本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。8.2.2乙方達到法定退休年齡當乙方達到法定退休年齡時，本合同自動終止。8.2.3甲方破產、解散等如果甲方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，本合同終止，但甲方應按照法律規(guī)定支付乙方經(jīng)濟補償。8.3解除與終止的程序8.3.1無論是解除還是終止本合同，甲方或乙方均應提前書面通知對方（法律規(guī)定無需提前通知的除外）。8.3.2在合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求辦理工作交接手續(xù)，包括但不限于歸還公司財物、移交客戶和房源信息等。8.3.3甲方應在乙方辦理完工作交接手續(xù)后，按照法律規(guī)定為乙方出具解除或終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。九、保密與競業(yè)限制9.1保密信息范圍9.1.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密包括但不限于甲方的客戶名單、房源信息、營銷方案、財務數(shù)據(jù)、未公開的業(yè)務信息等。9.1.2乙方在工作過程中獲取的客戶個人信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求等，也屬于保密信息范疇。9.2保密義務9.2.1乙方在任職期間應嚴格遵守保密義務，不得將保密信息泄露給任何第三方，無論是以直接還是間接的方式。9.2.2乙方在離職后，仍應對其在任職期間獲取的保密信息承擔保密義務，保密期限為[具體保密期限]年。9.2.3乙方不得利用保密信息為自己或他人謀取利益，不得在未經(jīng)甲方書面授權的情況下使用保密信息進行任何與甲方業(yè)務競爭的活動。9.3競業(yè)限制約定9.3.1乙方在離職后[競業(yè)限制期限]內不得在與甲方有競爭關系的企業(yè)從事二手房中介業(yè)務或相關工作。9.3.2甲方將在競業(yè)限制期限內按照一定的標準向乙方支付競業(yè)限制補償金，競業(yè)限制補償金的支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體支付時間]。9.3.3如果乙方違反競業(yè)限制約定，應向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方離職前一年工資總額的[具體倍數(shù)]倍，并且乙方應返還甲方已支付的競業(yè)限制補償金。十、培訓與服務期10.1培訓內容與方式10.1.1甲方為乙方提供的培訓內容包括但不限于二手房中介業(yè)務知識培訓、法律法規(guī)培訓、銷售技巧培訓、客戶服務培訓等。10.1.2培訓方式分為內部培訓和外部培訓。內部培訓由甲方公司內部的資深員工或管理人員進行授課，外部培訓則由甲方委托專業(yè)的培訓機構或行業(yè)專家進行授課。10.2服務期約定10.2.1如果甲方為乙方提供了專項培訓費用，對乙方進行了專業(yè)技術培訓的，甲方可以與乙方約定服務期。服務期的長度根據(jù)培訓的內容、費用等因素確定，一般不少于[具體服務期限]年。10.2.2在服務期內，乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，努力為甲方工作，不得擅自離職。10.3違反服務期的責任10.3.1如果乙方在服務期內違反本合同約定，提前解除本合同的，乙方應按照未履行的服務期占服務期總時長的比例向甲方返還已支付的培訓費用，并支付違約金。10.3.2違約金的金額根據(jù)甲方為乙方提供的培訓費用、乙方已履行的服務期等因素確定，但不得超過甲方為乙方提供的培訓費用總額。十一、違約責任與爭議解決11.1雙方違約責任11.1.1甲方違約責任11.1.1.1如果甲方未按照本合同約定支付乙方勞動報酬、未依法為乙方繳納社會保險費或者甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定損害乙方權益的，甲方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任，如支付經(jīng)濟補償、賠償金等。11.1.1.2如果甲方違反本合同約定的保密義務或者競業(yè)限制約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。11.1.2乙方違約責任11.1.2.1如果乙方違反本合同約定的工作內容與職責要求，如未履行房源開發(fā)任務、在帶看過程中故意誤導客戶等，乙方應按照甲方的規(guī)章制度接受相應的處罰，如扣減績效工資等。11.1.2.2如果乙方違反本合同約定的保密義務、競業(yè)限制