終止土地承包合同的涵

終止土地承包合同的涵合同編號(hào)：__________終止土地承包合同的函一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）1.1名稱：[甲方名稱]1.2地址：[甲方地址]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.承包方（乙方）2.1名稱：[乙方名稱]2.2地址：[乙方地址]2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、引言3.背景與目的本函旨在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的原土地承包合同，就終止該合同事宜進(jìn)行正式通知和說(shuō)明。雙方曾于[原土地承包合同簽訂日期]簽訂了土地承包合同（合同編號(hào)：[原土地承包合同編號(hào)]），旨在實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和雙方的互利共贏。但是由于某些不可預(yù)見(jiàn)的情況和原因，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止該土地承包合同。三、土地承包合同基本信息4.原土地承包合同編號(hào)：[具體編號(hào)]5.原土地承包合同簽訂日期：[具體日期]6.原土地承包合同涉及的土地信息6.1土地位置：位于[詳細(xì)位置描述]6.2土地面積：共計(jì)[具體面積]平方米6.3土地用途：[明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]四、終止合同的原因7.具體原因闡述7.1原因一：因國(guó)家政策調(diào)整，該土地被規(guī)劃為[具體規(guī)劃用途]，導(dǎo)致原土地承包合同無(wú)法繼續(xù)履行。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，甲方有權(quán)終止該合同。7.2原因二：乙方未能按照原土地承包合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方多次催告后仍未履行支付義務(wù)，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.3原因三：由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，致使該土地遭受嚴(yán)重破壞，無(wú)法滿足原土地承包合同約定的使用條件。在此情況下，雙方均同意終止合同以避免進(jìn)一步的損失。五、終止合同的通知8.通知的方式甲方將通過(guò)書面形式向乙方發(fā)出終止合同的通知。通知將以掛號(hào)信的方式寄送至乙方的聯(lián)系地址，并要求簽收確認(rèn)。同時(shí)甲方將保留掛號(hào)信的郵寄憑證作為通知已送達(dá)的證據(jù)。9.通知的送達(dá)日期本通知已于[通知送達(dá)日期]寄出，根據(jù)掛號(hào)信的郵寄時(shí)間和簽收記錄，乙方應(yīng)于[預(yù)計(jì)乙方收到通知日期]前收到本通知。如乙方在該日期后仍未收到通知，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系核實(shí)情況。六、合同終止的時(shí)間10.明確的終止日期鑒于上述終止合同的原因，雙方同意原土地承包合同自[合同終止日期]起正式終止。自該日期起，原土地承包合同所約定的雙方權(quán)利和義務(wù)將不再具有法律效力。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)11.甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利有權(quán)依據(jù)本函及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方按照約定歸還土地及相關(guān)設(shè)施。對(duì)乙方在土地上的建設(shè)和投入，在合同終止后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和處理。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。11.2義務(wù)按照合同約定，在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，及時(shí)結(jié)算并退還乙方應(yīng)得的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理土地歸還的相關(guān)手續(xù)，保證交接過(guò)程的順利進(jìn)行。12.乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。如甲方存在違約行為，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。12.2義務(wù)按照本函的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地及相關(guān)設(shè)施歸還甲方，并保證土地的歸還狀態(tài)符合合同約定。配合甲方進(jìn)行土地及相關(guān)設(shè)施的交接工作，提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定，承擔(dān)因自身違約行為所導(dǎo)致的違約責(zé)任。八、土地及相關(guān)設(shè)施的處理13.土地的歸還13.1歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[土地歸還日期]前將土地歸還甲方。如乙方未能在該日期前歸還土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。13.2歸還狀態(tài)乙方應(yīng)保證土地歸還時(shí)的狀態(tài)與承包時(shí)的狀態(tài)基本一致，除正常的土地使用損耗外，不得有任何損壞或破壞。如土地存在損壞或破壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.相關(guān)設(shè)施的處理方式對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的永久性設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收購(gòu)。評(píng)估工作將由雙方共同指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。對(duì)于乙方在土地上的臨時(shí)性設(shè)施，如簡(jiǎn)易棚、灌溉設(shè)備等，乙方應(yīng)在歸還土地前自行拆除并清理干凈。如乙方未能按時(shí)拆除和清理，甲方有權(quán)代為拆除和清理，相關(guān)費(fèi)用將從乙方應(yīng)得的費(fèi)用中扣除。九、費(fèi)用結(jié)算15.承包費(fèi)用的結(jié)算15.1已支付費(fèi)用截至[結(jié)算日期]，乙方已向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)[已支付費(fèi)用金額]元。15.2應(yīng)退還或補(bǔ)繳的費(fèi)用根據(jù)原土地承包合同的約定及實(shí)際履行情況，經(jīng)核算，乙方應(yīng)退還甲方承包費(fèi)用[應(yīng)退還費(fèi)用金額]元，或補(bǔ)繳承包費(fèi)用[應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用金額]元。具體費(fèi)用結(jié)算情況將以雙方最終確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)。16.其他費(fèi)用的處理對(duì)于在土地承包期間發(fā)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。如乙方存在欠費(fèi)情況，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳完畢。如因合同終止導(dǎo)致雙方產(chǎn)生額外的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。十、違約責(zé)任17.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本函的約定及時(shí)結(jié)算并退還乙方應(yīng)得的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未退還費(fèi)用金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方在土地及相關(guān)設(shè)施的處理過(guò)程中存在不當(dāng)行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本函的要求按時(shí)歸還土地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照土地承包費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在土地歸還時(shí)未保證土地的歸還狀態(tài)符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從乙方應(yīng)得的費(fèi)用中扣除。如乙方應(yīng)得的費(fèi)用不足以支付修復(fù)或賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付差額部分。如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決19.協(xié)商解決的途徑如雙方在本函的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，如協(xié)商不成，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、不可抗力21.不可抗力的定義本函所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。22.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本函無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)履行問(wèn)題。十三、附則23.合同的生效與變更本函自雙方簽字蓋章之日起生效。本函的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。24.合同的份數(shù)本函一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.其他未盡事宜本