有關(guān)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

有關(guān)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門(mén)面商鋪的合法所有者，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的門(mén)面商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致甲方成本增加的除外。2.支付周期乙方應(yīng)每[X]個(gè)月向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[X]個(gè)月的租金總額。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方：（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞；（2）商鋪的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用；（3）商鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施損壞需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)相應(yīng)的損失。八、合同變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同的相關(guān)條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整），并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整），并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方的通訊地址：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律