個人購房擔保借款合同書

個人購房擔保借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、借款條款1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元），用于購買位于________（地址）的房屋。2.借款用途本借款僅限用于甲方購買上述房屋，不得挪作他用。3.借款利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調整，按規(guī)定執(zhí)行。4.借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、還款條款1.還款方式甲方采用等額本息還款法，每月還款金額固定，包括本金和利息。2.還款計劃甲方應按照以下還款計劃按時足額償還借款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額1____年__月__日____元2____年__月__日____元n____年__月__日____元3.提前還款甲方如需提前還款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，方可辦理提前還款手續(xù)。提前還款部分按剩余本金的____%收取違約金。4.逾期還款若甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，視為逾期還款。逾期還款期間，甲方應按逾期金額的____%向乙方支付逾期利息，并按逾期金額的____%向乙方支付違約金。三、擔保條款1.擔保方式甲方以其購買的上述房屋作為抵押物，為本次借款提供擔保。2.抵押物抵押物為位于________（地址）的房屋，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為________。3.抵押物的評估與保險抵押物的評估價值由具有相應資質的評估機構進行評估，評估費用由甲方承擔。甲方應按照乙方的要求為抵押物辦理保險，保險費用由甲方承擔，保險第一受益人為乙方。4.擔保責任甲方如未能按時足額償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。四、購房條款1.購房信息甲方購買的房屋位于________（地址），建筑面積為____平方米，房屋總價為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。2.房屋交付出賣人應在____年__月__日前，將符合國家和地方人民規(guī)定的交付條件的房屋交付給甲方。3.房屋產權甲方應在房屋交付后____日內，辦理房屋產權登記手續(xù)，取得房屋所有權證。五、權利與義務1.借款人的權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定的用途使用借款。（2）甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。（3）甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方應按照乙方的要求提供相關資料，并配合乙方進行調查和審查。（5）甲方應承擔本合同項下的相關費用，包括但不限于評估費、保險費、訴訟費、律師費等。（6）甲方應保證抵押物的真實性、合法性和完整性，并承擔抵押物的保管責任。2.貸款人的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定的條件和程序發(fā)放借款。（2）乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權對抵押物進行審查和評估。（4）乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、違約責任1.借款人的違約責任（1）若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按借款金額的____%向甲方收取違約金。（2）若甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，乙方有權按本合同約定收取逾期利息和違約金，并有權采取法律手段追討借款本息。（3）若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方限期改正，并按借款金額的____%向甲方收取違約金。若甲方在限期內未改正，乙方有權提前收回借款，并依法處置抵押物。2.貸款人的違約責任（1）若乙方未按本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。2.合同解除的條件與程序（1）若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權解除本合同，并提前收回借款。（2）若甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，乙方有權解除本合同，并依法處置抵押物。（3）若發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，致使本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。八、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同項下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為________（地址）。九、通知與送達1.通知的方式與效力本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知自送達之日起生效。2.送達的地址與確認甲方的送達地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，電子郵箱為：________________。乙方的送達地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，電子郵箱為：________________。雙方確認，上述送達地址為雙方在本合同項下的有效送達地址，任何一方變更送達地址的，應提前____個工作日書面通知對方，否則，視為未變更。十、其他條款1.費用承擔本合同項下的相關費用，包括但不限于評估費、保險費、訴訟費、律師費等，由甲方承擔。2.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清單抵押物名稱：位于________（地址）的房屋建筑面積：____平方米房屋所有權證號：________評估價值：人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）2.借款憑證借款金額：人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）借款用途：購買位于________（地址）的房屋借款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止還款方式：等額本息還款法3.房屋購買合同復印件十二、聲明與承諾1.借款人的聲明與承諾（1）甲方聲明，其向乙方提供的所有資料和信息均真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（2）甲方承諾，其將按照本合同約定的用途使用借款，按時足額償還借款本息，承擔本合同項下的相關費用，保證抵押物的真實性、合法性和完整性，并配合乙方進行監(jiān)督和檢查。2.貸款人的聲明與承諾（1）乙方聲明，其具有合法的經營資格和發(fā)放貸款的資質，其向甲方提供的貸款資金來源合法。（2）乙方承諾，其將按照本合同約定的條件和程序發(fā)放借款，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，配合甲方辦理相關手續(xù)。十三、術語定義1.本合同中下列術語的定義如下：（1）“借款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。（2）“借款用途”指甲方使用借款的目的和范圍。（3）“借款利率”指甲方按照本合同約定向乙方支付利息的比率。（4）“借款期限”指甲方從乙方處獲得借款的使用期限。（5）“還款方式”指甲方按照本合同約定向乙方償還借款本息的方式。（6）“提前還款”指甲方在借款期限內提前償還部分或全部借款本息的行為。（7）“逾期還款”指甲方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本息的行為。（8）“擔保方式”指甲方為保證本合同項下的借款能夠按時足額償還而采取的擔保措施。（9）“抵押物”指甲方為本次借款提供擔保的財產。（10）“房屋交付”指出賣人將房屋交付給買受人的行為。（11）“房屋產權”指房屋所有權人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。十四、附則1.合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。如對本合同的條款有不同理解或解釋，雙方應通過友好