房屋抵押借款協(xié)議合同范本

房屋抵押借款協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（借款方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（貸款方）：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.借款方甲方作為借款方，具有完全民事行為能力，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金和利息。2.貸款方乙方作為貸款方，具有相應(yīng)的資金出借能力，同意向甲方提供借款。乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時足額償還借款本金和利息，并對抵押物行使相應(yīng)的權(quán)利。二、房屋抵押基本信息1.抵押房屋概況抵押房屋位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋的實際狀況良好，不存在任何質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋所有權(quán)證號抵押房屋的房屋所有權(quán)證號為________________。3.土地使用權(quán)證號抵押房屋的土地使用權(quán)證號為________________。三、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。2.借款用途甲方的借款用途為________________，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款利率借款利率為每月______%，按月計息，利息從借款發(fā)放之日起計算。4.借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、還款方式1.還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金和利息：第______個月償還本金人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）及利息；第______個月償還本金人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）及利息；第______個月償還本金人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）及利息。2.提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息，多付的利息乙方應(yīng)予以退還。五、抵押登記1.抵押登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。2.相關(guān)費用承擔(dān)除辦理抵押登記手續(xù)的費用外，與抵押物相關(guān)的其他費用，如評估費、保險費等，也由甲方承擔(dān)。六、抵押物的保管及責(zé)任1.抵押物保管責(zé)任抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押物風(fēng)險承擔(dān)抵押期間，抵押物如遭受不可抗力或其他意外事件的影響，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值減少，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌盅何餆o法變現(xiàn)或不足以償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保或提前償還借款本息。七、借款方的權(quán)利與義務(wù)1.借款方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，使用借款資金。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，及時發(fā)放借款。2.借款方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金和利息。甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)如實向乙方提供與借款和抵押物相關(guān)的信息和資料，不得隱瞞或虛報。抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。如甲方發(fā)生可能影響其償還借款能力的情況，如重大疾病、失業(yè)、經(jīng)營虧損等，應(yīng)及時通知乙方。八、貸款方的權(quán)利與義務(wù)1.貸款方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時足額償還借款本金和利息。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺抵押物存在問題，有權(quán)要求甲方及時解決。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方提前償還借款本息、行使抵押權(quán)等。2.貸款方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時向甲方發(fā)放借款。乙方應(yīng)妥善保管與借款和抵押物相關(guān)的信息和資料，不得泄露給第三方。如甲方按照本合同的約定履行了還款義務(wù)，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。九、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照抵押物價值的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。2.貸款方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定，及時向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，泄露與借款和抵押物相關(guān)的信息和資料，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。如以專人送達(dá)，視為在送達(dá)之日送達(dá)；如以郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第______日為送達(dá)之日；如以郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清單抵押物名稱：________________抵押物位置：________________抵押物面積：________________抵