廠房租賃安全協(xié)議書

廠房租賃安全協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為廠房的合法所有者或授權(quán)出租方，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的廠房及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)和安全標準。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)，符合租賃廠房的使用要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、租賃廠房概況1.廠房地址租賃廠房位于[具體地址]。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離廠房。四、租金及支付方式1.租金標準廠房租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時搬離廠房，甲方應(yīng)在乙方搬離后[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為糾正后退還。六、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在起租日期前將廠房交付給乙方使用。2.交付標準廠房交付時應(yīng)具備以下條件：廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無明顯損壞或缺陷。水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行。廠房清潔衛(wèi)生，符合使用要求。3.驗收方式乙方應(yīng)在廠房交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進行維修或處理。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為廠房驗收合格。七、廠房使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反本協(xié)議約定的活動。乙方應(yīng)遵守廠房所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得影響周邊居民的正常生活和工作。2.裝修改造乙方如需對廠房進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，不得影響廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全功能。裝修改造完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.維護保養(yǎng)甲方應(yīng)負責廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。乙方應(yīng)負責租賃期間廠房內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持廠房內(nèi)的清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、安全管理責任1.甲方安全責任甲方應(yīng)提供符合安全標準的廠房及附屬設(shè)施，并保證其正常運行。甲方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的安全意識和應(yīng)急處理能力。2.乙方安全責任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，落實安全責任人，加強對員工的安全教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準使用廠房，配備必要的安全設(shè)備和設(shè)施，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。乙方應(yīng)定期對廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方并采取相應(yīng)的措施。乙方在租賃期間發(fā)生安全，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，組織救援工作，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。同時乙方應(yīng)承擔因安全造成的一切損失和法律責任。3.共同安全責任甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，加強對廠房的安全管理，共同防范安全的發(fā)生。如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致安全的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。九、保險及賠償1.保險購買甲乙雙方應(yīng)各自按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定購買相應(yīng)的保險，以降低因意外造成的損失。乙方應(yīng)為租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及人員購買足額的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。如因乙方未按照約定購買保險導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。2.賠償如因甲方原因?qū)е碌陌踩?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、停業(yè)損失等。如因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的廠房損失、相鄰方的損失、人員傷亡賠償?shù)?。如因雙方共同原因?qū)е碌陌踩?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回廠房，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)自行維修或采取其他措施，費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離廠房，同時乙方應(yīng)按照租金的[解約違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方的損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離廠房，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時搬離廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十一、合同解除1.法定解除本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或無法實現(xiàn)本協(xié)議的目的，雙方均可解除本協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或無法實現(xiàn)本協(xié)議的目的，雙方均可解除本協(xié)議。2.約定解除如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[約定違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[約定違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方均可向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款1.通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知期限]日為準（以先到者為準）。甲方的通知送達地址為：[甲方通知地址]，聯(lián)系方式：[甲方通知電話]，傳真：[甲方通知傳真]，郵件：[甲方通知郵箱]。乙方的通知送達地址為：[乙方通知地址]，聯(lián)系方式：[乙方通知電話]，傳真：[乙方通知傳真]，郵件：[乙方通知郵箱]。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補充本協(xié)議的