酒店經(jīng)營(yíng)租賃合同年

酒店經(jīng)營(yíng)租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將酒店出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的酒店相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用酒店，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、酒店概況1.酒店基本信息酒店名稱(chēng)：[酒店具體名稱(chēng)]酒店地址：[酒店詳細(xì)地址]酒店建筑面積：[具體面積]酒店房間數(shù)量：[具體數(shù)量]酒店經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如住宿、餐飲、會(huì)議等]2.酒店設(shè)施設(shè)備酒店內(nèi)配備的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房設(shè)施、餐飲設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)記錄。甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備在租賃期開(kāi)始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。三、租賃用途1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方租賃酒店用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如酒店住宿、餐飲服務(wù)等]。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.使用限制乙方不得擅自改變酒店的用途，不得將酒店用于違法犯罪活動(dòng)。乙方不得損壞酒店的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租與提前終止續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。如乙方提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個(gè)月的最后一個(gè)月的[X]日前支付下一[X]個(gè)月的租金。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、酒店交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，進(jìn)行酒店的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)酒店的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照合同約定的清單進(jìn)行交接，保證設(shè)備完好、運(yùn)行正常。酒店的物品應(yīng)按照清單進(jìn)行交接，數(shù)量、質(zhì)量應(yīng)符合要求。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的水、電、氣等進(jìn)行抄表，并記錄起始度數(shù)。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)酒店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，保證酒店的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用酒店，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、服務(wù)質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照交接時(shí)的狀態(tài)交還甲方。八、酒店經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式與要求乙方應(yīng)按照現(xiàn)代酒店管理模式經(jīng)營(yíng)酒店，提高服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理制度，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.人員管理乙方有權(quán)自主招聘、管理酒店員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，如實(shí)記錄酒店的經(jīng)營(yíng)收支情況，并定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。九、維修與保養(yǎng)1.酒店維修責(zé)任劃分酒店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。酒店房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木频暝O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木频暝O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力造成的酒店設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)。十、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為酒店購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備、家具等。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[X]日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交甲方備案。2.賠償責(zé)任如因酒店發(fā)生火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，造成酒店及他人財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致酒店發(fā)生，造成酒店及他人財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的酒店及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變酒店的用途，或?qū)⒕频暧糜谶`法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按照合同約定對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟如雙方在仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式，寄往對(duì)方在本合同中約定的地址。郵件寄出后第[X]日視為送達(dá)。如以郵件送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方在本合同中約定的電子郵箱地址為準(zhǔn)。郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。2.合同生效與份數(shù)本