房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本.合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其對本合同所述房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.購買方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其具有購買本合同所述房屋的資格和能力，且其購買行為是出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫或其他非法手段。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付定金、房款及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所述房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將定金以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付給甲方。3.定金交付時(shí)間乙方支付定金的時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，以甲方實(shí)際收到定金為準(zhǔn)。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：第一期：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）作為首付款；第二期：在[具體條件滿足后，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢等]，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第三期：在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用；房屋已進(jìn)行清潔，無垃圾、雜物等。如房屋交付時(shí)存在不符合上述條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未能在[合理期限]內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付定金、房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對方。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方具體送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體生效時(shí)間]。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）2.雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件十四、補(bǔ)充條