個人門面租賃合同標(biāo)準文本集

個人門面租賃合同標(biāo)準文本集合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面結(jié)構(gòu)：__________1.4門面用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用門面，并確保門面安全、整潔、美觀。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護門面及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為門面的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出租。2.明確用途：乙方需確保租賃的門面用途符合合同約定，不得擅自改變用途或進行違法經(jīng)營。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付的滯納金應(yīng)符合合同規(guī)定。4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，以保障保證金的全額退還。5.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確各自對門面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同解除：乙方應(yīng)了解在何種情況下甲方可以解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)屬有疑問，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或拒絕簽訂合同。2.用途變更：如乙方需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。4.保證金問題：若甲方未按約定退還保證金，乙方可以依法提起訴訟或仲裁。5.維修糾紛：維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌借b定。6.合同解除糾紛：如甲方解除合同，乙方有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。出租方：指擁有門面所有權(quán)，并將門面出租給他人使用的甲方。承租方：指租賃甲方門面進行使用的乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃門面的時間范圍。租金：指乙方為使用門面支付給甲方的費用。保證金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費用。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在門面內(nèi)開設(shè)餐飲店。補充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，雙方約定乙方需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并保證油煙排放、噪音控制等符合國家環(huán)保標(biāo)準。若乙方因經(jīng)營餐飲導(dǎo)致門面損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.場合：乙方計劃將門面作為教育培訓(xùn)場所。補充條款：鑒于教育培訓(xùn)場所的特殊性，雙方約定乙方需確保經(jīng)營活動不擾民，同時遵守國家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)員的人身安全，如發(fā)生意外，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方計劃在門面內(nèi)開設(shè)醫(yī)療機構(gòu)。補充條款：由于醫(yī)療行業(yè)的特殊性，雙方約定乙方需取得相關(guān)醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可，并確保醫(yī)療廢物處理符合國家規(guī)定。乙方還應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)