鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的鄉(xiāng)村民宿場(chǎng)地位于：_________________，占地面積：____平方米，具體位置詳見附件一。1.2乙方租賃該場(chǎng)地用于民宿經(jīng)營(yíng)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.2乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性向甲方支付租金，以后每年租金按照上述金額于每年__月__日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按照本合同約定正常使用租賃場(chǎng)地，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全使用，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障住宿客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地：包括場(chǎng)地的具體位置、面積和附著設(shè)施，以及附件中的具體圖紙，以確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的明確認(rèn)知。3.租金和保證金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及保證金的數(shù)額和退還條件，避免日后發(fā)生糾紛。4.場(chǎng)地使用和維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修租賃場(chǎng)地時(shí)的責(zé)任劃分，以及維修程序的啟動(dòng)。5.安全責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)租賃期間的安全責(zé)任進(jìn)行明確，包括設(shè)施安全和客人安全。6.合同解除與終止條件：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的具體條件，以及相應(yīng)的處理辦法。7.爭(zhēng)議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，達(dá)成一致意見。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方將標(biāo)的物在一定時(shí)期內(nèi)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的起止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用甲方租賃場(chǎng)地而支付的報(bào)酬。4.保證金：指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的利息或其他違約金。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，如婚禮、慶典或大型聚會(huì)。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方希望租賃場(chǎng)地周邊的空地進(jìn)行擴(kuò)建或種植綠化。補(bǔ)充條款：乙方如需使用租賃場(chǎng)地周邊的空地，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確使用范圍、用途及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，乙方需保證不破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的餐飲服務(wù)方案，并取得甲方書面同意。乙方還應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方希望長(zhǎng)期租賃，有意愿購(gòu)買租賃場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間有意愿購(gòu)買租賃場(chǎng)地，可提前與甲方協(xié)商。雙方應(yīng)簽訂購(gòu)買意向書，