2025年房產聯營投資協議規(guī)范文本

2025年房產聯營投資協議規(guī)范文本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意投資該房產進行聯營合作，雙方經友好協商，特訂立以下協議：第一條聯營投資概述1.1甲方持有房產的產權證明及相關手續(xù)齊全，具備聯營投資的條件。1.2乙方同意對甲方的房產進行投資，投資金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.3雙方確認，甲方負責提供房產，乙方負責投資資金，共同進行房產的開發(fā)、經營和管理。第二條聯營投資期限2.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2在協議有效期內，雙方應共同遵守本協議的各項約定。第三條聯營投資權益分配3.1甲方享有房產的產權及使用權，乙方享有投資權益。3.2在協議有效期內，房產的增值部分，雙方按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。3.3在協議有效期內，房產產生的收益，雙方按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。第四條聯營投資風險承擔4.1甲方承擔因房產產權糾紛、政策調整等原因導致的損失。4.2乙方承擔因投資決策失誤、市場波動等原因導致的損失。4.3雙方應共同承擔因不可抗力因素導致的損失。第五條聯營投資決策5.1雙方共同組成聯營投資決策委員會（以下簡稱“決策委員會”），負責對聯營投資項目的重大事項進行決策。5.2決策委員會由甲方委派____人，乙方委派____人組成。5.3決策委員會的決策事項包括：投資計劃、資金使用、項目管理、收益分配等。5.4決策委員會的決議需經全體委員三分之二以上同意方為有效。第六條聯營投資項目管理6.1甲方負責提供房產，并確保房產的合法性、安全性。6.2乙方負責投資資金的使用和管理，并按照投資計劃進行項目開發(fā)、經營和管理。6.3雙方應共同制定聯營投資項目的財務管理制度，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。6.4雙方應共同監(jiān)督項目的進度和質量，確保項目按期完成并達到預期效果。第七條聯營投資終止與解除7.1在協議有效期內，如一方違反本協議的約定，另一方有權要求終止或解除協議。7.2在協議有效期內，如發(fā)生以下情況，雙方均可要求終止或解除協議：（1）甲方無法提供合法、安全的房產；（2）乙方無法按照投資計劃進行項目開發(fā)、經營和管理；（3）國家政策調整，導致聯營投資無法繼續(xù)進行。7.3協議終止或解除后，雙方應按照本協議的約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約方應按照本協議的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議未盡事宜，雙方可另行