上海市商鋪?zhàn)赓U合同

上海市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪。1.2本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)______。第二條租金及支付方式（1）每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）租金支付時(shí)間為每月__日前；（3）支付方式為_(kāi)______。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條商鋪的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。甲方不負(fù)任何責(zé)任。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪建筑物的保險(xiǎn)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е律啼伣ㄖ锇l(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解約，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解約，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠有效溝通和解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：商鋪地址和面積等關(guān)鍵信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致合同無(wú)效。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的物指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為商鋪。3.租賃期限和用途：明確租賃期限和乙方的租賃用途，確保雙方對(duì)租賃目的有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；租賃用途指承租方使用租賃物的目的。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹬赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式指支付租金的手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.商鋪交付和驗(yàn)收：明確商鋪交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，確保雙方對(duì)商鋪狀態(tài)有共同認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)航桓吨笇⒆赓U物移交給承租方使用；驗(yàn)收指對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。7.商鋪使用和維修：約定雙方對(duì)商鋪的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。法律名詞解釋?zhuān)菏褂秘?zé)任指承租方按照合同約定使用租賃物的義務(wù)；維修責(zé)任指對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)責(zé)任指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。9.提前解約：約定提前解約的條件和違約金，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)禾崆敖饧s指在合同履行期限內(nèi)，雙方提前終止合同的行為；違約金指違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)處理。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟指將糾紛提交給法院審理，通過(guò)法院判決解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對(duì)商鋪及周?chē)h(huán)境造成污染。若因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致環(huán)境污染或違規(guī)操作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修?！耙曳竭M(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和噪音控制，不得影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)?！耙曳脚e辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，合理控制人數(shù)，避免造成擁堵和安全隱患?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體布局和可用空間。2.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況，確認(rèn)雙方對(duì)商鋪狀態(tài)的共同認(rèn)識(shí)。3.裝修方案：若乙方需要進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)