三方店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

三方店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______丙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1乙方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2丙方受讓租賃權(quán)后，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方原租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2丙方受讓后，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每期租金于支付當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方需向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方：（1）甲方應(yīng)保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為丙方提供合格的租賃物。（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。5.2乙方：（1）乙方應(yīng)保證租賃權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限內(nèi)收到丙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3丙方：（1）丙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。（2）丙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪用途。（3）丙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收到的租金，并賠償丙方因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，以免影響合同的履行。2.轉(zhuǎn)讓合法性：乙方應(yīng)保證其租賃權(quán)合法有效，不存在被依法撤銷或終止的風(fēng)險(xiǎn)。3.租金支付：丙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和期限履行支付義務(wù)，逾期支付可能會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。4.使用與維護(hù)：丙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違章搭建。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟，以保障合同爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)沒有爭(zhēng)議，且沒有任何權(quán)利瑕疵。2.租賃權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，對(duì)甲方店鋪擁有的使用和收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。5.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起，合同對(duì)各方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可能涉及侵權(quán)、違約等法律問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：連鎖店鋪擴(kuò)張補(bǔ)充條款：考慮到連鎖店鋪擴(kuò)張的特定需求，可以在合同中增加如下條款：“如丙方為連鎖經(jīng)營(yíng)，需要在租賃期滿后續(xù)租或增加租賃店鋪數(shù)量，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的需求，并在同等條件下給予優(yōu)先權(quán)?！?.場(chǎng)合：商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：商業(yè)中心可能有特定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，可以添加：“鑒于店鋪位于商業(yè)中心，丙方需遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告宣傳、安全消防等，如有違反，甲方有權(quán)按照商業(yè)中心規(guī)定進(jìn)行處理?！?.場(chǎng)合：店鋪裝修需求補(bǔ)充條款：如果丙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可以增加：“丙方在租賃期間如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和商業(yè)外觀?！?.場(chǎng)合：特定節(jié)日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：針對(duì)特定節(jié)日促銷，可以添加：“在重要節(jié)日或促銷期間，丙方有權(quán)申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保不影響商業(yè)中心的整體運(yùn)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表2.甲乙雙方身份證明文件