臨街商鋪出租合同模板

臨街商鋪出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物的基本情況1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，每__個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或不動(dòng)產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的特定時(shí)間長度。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金的約定：合同中應(yīng)規(guī)定押金的金額和退還條件。法律名詞解釋：押金，指承租方為保障租賃物安全、完好而向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。5.使用及維修責(zé)任：合同應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物的維護(hù)和修護(hù)，以保證其正常使用狀態(tài)。6.安全管理：合同中應(yīng)要求乙方遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃物的使用安全。法律名詞解釋：安全管理，指采取各種措施保障租賃物在使用過程中的安全。7.合同的變更、解除和終止：合同應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序。法律名詞解釋：變更，指對(duì)合同內(nèi)容的修改；解除，指在合同有效期內(nèi)終止合同關(guān)系；終止，指合同自然結(jié)束或因特定事由而結(jié)束。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)采取的解決方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.在爭議出現(xiàn)時(shí)，嘗試通過協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.如果調(diào)解或仲裁未能解決問題，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方通過對(duì)話和討論尋求共識(shí)；調(diào)解，指由第三方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；仲裁，指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方的協(xié)議作出具有法律約束力的裁決；訴訟，指依法向人民法院提起法律程序，通過司法途徑解決爭議。嘿，朋友，下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對(duì)每個(gè)場合你可能需要添加的補(bǔ)充條款。記得，這些只是建議，具體情況還需根據(jù)你自己的需要來調(diào)整哦！特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保顧客用餐安全。如有食品衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不干擾相鄰商戶和居民正常生活，且應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)學(xué)生安全。3.商鋪用于舉辦活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)或展覽，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全和秩序維護(hù)。4.商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)特殊的管理規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間限制、噪音控制等，以維護(hù)商業(yè)區(qū)整體形象。5.商鋪涉及特殊行業(yè)許可補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)許可要求，如涉及特殊行業(yè)許可的，乙方應(yīng)提供相關(guān)許可證明。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄商鋪的當(dāng)前狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等。2.租賃物使用說明：提供商鋪的使用指南，包括水電氣使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。3.相關(guān)法規(guī)和規(guī)定：列出與租賃物使用相關(guān)的法律法規(guī)，如消防安全規(guī)定、食品安全法規(guī)等。4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：如果乙方從事特殊行業(yè)，需要提供