產(chǎn)權(quán)清晰的住宅區(qū)車位銷售合同

產(chǎn)權(quán)清晰的住宅區(qū)車位銷售合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第一條車位基本情況1.1車位位于_______住宅區(qū)_______號樓_______層，車位編號為_______，車位面積約為_______平方米。1.2車位產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該車位的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條車位價格及支付方式2.1乙方同意購買該車位的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付車位的款項方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條車位交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該車位的實物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)自甲方交付車位之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)的費用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費用：_______。第四條甲方承諾4.1甲方保證該車位的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該車位的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付車位，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照合同約定的付款方式支付車位的款項。5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3乙方在購買該車位后，應(yīng)遵守該車位的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2若乙方逾期支付車位款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。6.3若甲方未能按照約定時間交付車位或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保出賣方擁有完整的所有權(quán)。2.車位信息核實：雙方應(yīng)核實車位的具體位置、面積、編號等信息，確保合同中的描述與實際相符。3.價格及支付方式：明確車位的價格及支付方式，包括定金和尾款的支付時間和方式。4.交付及過戶手續(xù)：明確車位的交付時間和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的流程及費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期付款、交付和過戶的違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)利歸屬不明或權(quán)利人之間對財產(chǎn)權(quán)利的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.所有權(quán)：指對物的最完整的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益爭議，向法院請求保護其合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：車位位于高端住宅區(qū)，居民對車位管理有較高要求。補充條款：甲方應(yīng)保證該車位的物業(yè)管理符合高端住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于提供24小時監(jiān)控、清潔和維護服務(wù)。若乙方對物業(yè)管理有額外需求，雙方可協(xié)商并由乙方承擔(dān)額外費用。2.場合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)，車位使用頻率高，需求量大。補充條款：甲方應(yīng)確保車位的進出便捷，不會因周邊商業(yè)活動導(dǎo)致車位使用困難。若因特殊活動導(dǎo)致車位無法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決替代方案。3.場合：車位購買者為老年人，對車位使用便捷性有特殊需求。補充條款：甲方應(yīng)確保車位位于易于老年人進出的位置，并提供必要的安全設(shè)施，如照明、防滑地面等。若乙方需要額外的無障礙設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行安裝。4.場合：車位位于新開發(fā)住宅區(qū)，周邊設(shè)施尚在完善中。補充條款：甲方應(yīng)提供周邊設(shè)施建設(shè)的時間表，并保證在合同約定的交付時間內(nèi)，車位所在的住宅區(qū)具備基本的居住條件，如道路暢通、照明充足等。合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供該車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實其對車位的所有權(quán)。2.住宅區(qū)平面圖：一張標(biāo)注有車位位置的住宅區(qū)平面圖，以便乙方了解車位的具體位置。3.物業(yè)管理合同或協(xié)議：住宅區(qū)的物業(yè)管理合同或協(xié)議，讓乙方了解未來的物業(yè)管理情況和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.車位使用和維護規(guī)則：住宅區(qū)車位的使用和維護規(guī)則，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。5.付款憑證：乙方支付定金和尾款的收據(jù)或銀