個人與銀行抵押合同范本：借款專用

個人與銀行抵押合同范本：借款專用合同編號：__________甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的財產設定抵押，為確保甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于_________________________（具體用途）。1.3貸款期限：貸款期限為_______個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率為_______%，按_______（年/月）浮動，具體利率以甲方發(fā)布的利率為準。第二條抵押物2.1乙方以其合法擁有的下列財產作為抵押物：（1）房產：位于_________________________的房產，房產證號為_________________________。（2）土地：位于_________________________的土地，土地使用權證號為_________________________。（3）其他財產：_________________________（如有）。2.2乙方保證抵押物真實、合法、有效，并承擔由此產生的一切法律責任。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物評估報告提交給甲方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付給甲方。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。還款方式為：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）_______（其他還款方式）。4.3乙方如提前償還貸款，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條擔保與保證（1）抵押物；（2）保證人：_________________________，保證人應具備相應的擔保能力。5.2保證人對乙方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。6.2乙方未按時償還貸款本息，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權采取法律手段追討債務。6.3乙方違反本合同的約定，導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供其他擔保。第七條合同的變更與解除7.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。7.2本合同解除或變更后，甲乙雙方應簽訂書面協議，并按照變更或解除后的內容履行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______銀行乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款事項：明確貸款金額、用途、期限和利率，這些是貸款合同的核心條款。3.抵押物：詳細列出作為抵押的財產，并確保其合法性和有效性。4.抵押物評估與登記：及時進行抵押物的評估和登記，保障貸款安全。5.貸款發(fā)放與償還：按照約定的方式和時間發(fā)放貸款和償還貸款本息。6.擔保與保證：提供有效的擔保和保證，確保債務的履行。7.違約責任：明確違約的后果和責任，以約束雙方行為。8.合同的變更與解除：合同變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：若協商不成，可依法向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。連帶保證責任：保證人對債務人的全部債務承擔保證責任，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。違約金：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未履行完畢前，當事人經過協商一致，對合同的內容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產生的權利義務關系終止的行為。在實際生活中，有些特殊場合下，個人與銀行之間的抵押貸款合同可能需要做出一些調整。下面是一些可能的應用場合，以及相應的合同補充條款：特殊應用場合及補充條款：1.用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的風險性，雙方可約定若創(chuàng)業(yè)項目在一定期限內未能達到預期收益，可適當延長還款期限或者調整還款計劃。2.用于教育支出補充條款：若借款用于子女教育，合同中可以增加一條關于教育貸款的優(yōu)惠政策，如提供更低的利率或允許在子女完成學業(yè)后開始還款。3.用于房屋裝修補充條款：考慮到裝修款項的階段性支付，合同可以允許乙方按工程進度分期提取貸款，并相應調整還款計劃。4.用于緊急醫(yī)療補充條款：若借款用于緊急醫(yī)療，合同中可以增加一條關于緊急情況下延期還款的條款，確保乙方在特殊情況下不因違約而受到額外負擔。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等。2.抵押物相關證明：如房產證、土地使用權證等。3.抵押物評估報告：由專業(yè)機構出具的抵押物價值評估報告。4.還款計劃表：詳細列出每期還款金額及日期。5.保證人相關資料：保證人的身份證明、財務狀況證明等。6.借款用途說明：詳細說明借款的具體用途。7.其他相關文件：如銀行要求的其他資料或文件?！皠?chuàng)業(yè)之