個(gè)人房屋租賃示范合同

個(gè)人房屋租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修、改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋用途及變更5.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2如乙方需變更房屋用途，須提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋退還甲方。乙方逾期未退租的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取房屋占用費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞的。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.房屋信息：確保合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式、時(shí)間以及滯納金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確。5.房屋使用與維修：甲方應(yīng)承擔(dān)正常維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.房屋用途與變更：乙方不得擅自改變房屋用途，確需變更時(shí)應(yīng)征得甲方同意。7.交付與退租：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按約定時(shí)間退租。8.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式及解除合同的條件。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查。2.證據(jù)保留：保留合同原件、支付租金的憑證等相關(guān)證據(jù)。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，并相互監(jiān)督。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人是否具備法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間長度。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：因乙方逾期履行支付租金義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)由哪一方負(fù)責(zé)修理。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方在學(xué)習(xí)期間享有安靜的居住權(quán)利。若乙方為在校學(xué)生，甲方可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠。2.家庭短期度假租賃：應(yīng)用場合：家庭在假期或周末到另一個(gè)城市度假，需要短時(shí)間租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方租住期間，甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，確保乙方能舒適度假。雙方可約定乙方提前退租的合理?xiàng)l件。3.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)住宿：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者到一個(gè)新城市工作，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速的網(wǎng)絡(luò)接入，乙方在租賃期間有權(quán)使用網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。雙方可約定乙方因工作變動(dòng)提前解除合同的條件。4.企業(yè)員工住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供住宿，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全，提供必要的居住設(shè)施。乙方作為企業(yè)員工，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋管理的合理規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證