個(gè)人二手商鋪購(gòu)房合同范本

個(gè)人二手商鋪購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意金。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并按照甲方提供的資料辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。5.2如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（甲方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________買(mǎi)受方（乙方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確立合同的有效性和可執(zhí)行性。2.商鋪基本信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，以確認(rèn)商鋪的權(quán)屬情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金：明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和定金數(shù)額，定金作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意和合同履行的保障。4.付款方式及期限：約定清晰的付款方式和期限，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明的交付、合理使用商鋪等。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟，以明確合同糾紛的處理途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案，以降低糾紛成本和時(shí)間。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決糾紛。法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定編號(hào)，有助于合同的歸檔和管理。2.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或潛在的糾紛。3.法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可能涉及侵權(quán)、合同違約等。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如借款、還款等。5.權(quán)利瑕疵：指可能影響權(quán)利行使的不完善或不完整的情況，如權(quán)利受限、存在爭(zhēng)議等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪的增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)增值收益的分成條款。比如：“若在合同簽署后五年內(nèi)，商鋪所在區(qū)域被政府規(guī)劃為商業(yè)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，導(dǎo)致商鋪價(jià)值顯著增值，乙方同意將增值部分的______%作為額外收益支付給甲方?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)商鋪用于開(kāi)設(shè)特色餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：為保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求，雙方可在合同中增加一條關(guān)于商鋪用途的特別約定。比如：“乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)計(jì)劃，將商鋪用于開(kāi)設(shè)特色餐廳或咖啡館，甲方不得無(wú)理阻撓?！?.場(chǎng)合：商鋪處于租賃狀態(tài)，乙方希望接手現(xiàn)有租約。補(bǔ)充條款：考慮到租約的連續(xù)性，雙方可增加關(guān)于租賃關(guān)系的特別條款。比如：“甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租客的租賃合同，乙方同意接手并繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期或雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明