2025年3月房地產(chǎn)代理銷售合同范文

2025年3月房地產(chǎn)代理銷售合同范文合同編號：__________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：________________________1.2物業(yè)地址：________________________1.3物業(yè)面積：________________________平方米1.4物業(yè)用途：________________________1.5物業(yè)產(chǎn)權：________________________第二條代理權限（1）對該物業(yè)進行銷售、推廣、招商等活動；（2）與購房客戶進行洽談、簽訂銷售合同；（3）代收房款及辦理相關手續(xù)；（4）甲方授權范圍內的其他事項。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。第四條銷售價格與付款方式4.1該物業(yè)的銷售價格由甲方確定，具體價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調整銷售價格。4.3乙方代收房款后，應在____個工作日內將房款支付給甲方，并開具相應的發(fā)票。第五條代理費用5.1乙方代理銷售該物業(yè)，甲方支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的_____%。5.2代理費用支付時間為每季度末，乙方開具發(fā)票后，甲方按照實際銷售金額支付代理費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證該物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應提供該物業(yè)的相關證明文件，以便乙方進行銷售活動；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保銷售活動的順利進行；（4）甲方不得干涉乙方的正常銷售活動。6.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整；（2）乙方應保證銷售活動的合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳；（3）乙方應妥善保管甲方提供的文件資料，確保信息安全；（4）乙方應按照約定時間支付代理費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的_____%。7.2甲方未能按照約定支付代理費用，乙方有權暫停代理銷售活動，直至甲方支付代理費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期內，雙方應嚴格遵守本合同各項條款。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保物業(yè)權屬無爭議，避免因權屬不清導致的法律糾紛。2.合法合規(guī)：代理銷售活動應遵循相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。3.保密義務：妥善保管對方提供的文件資料，確保信息安全。4.按約行事：雙方應按照合同約定的期限和方式進行費用支付和銷售活動。5.違約責任：明確違約金計算方式和解決爭議的途徑，預防合同違約風險。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應通過友好協(xié)商，以達成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指物業(yè)的權屬關系明確，不存在任何爭議或糾紛，能夠保證物業(yè)的轉讓和交易安全。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法律效力：指合同或法律行為依法成立后，對當事人產(chǎn)生的法律約束力和保護力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，對物業(yè)的銷售事宜不太了解。補充條款：甲方應在合同簽訂前，提供合法的繼承證明文件，乙方應協(xié)助甲方了解和熟悉銷售流程，并在必要時提供專業(yè)建議。2.應用場合：甲方希望乙方提供全程售后服務，包括物業(yè)交付后的維修咨詢。補充條款：乙方在物業(yè)交付后，應提供為期一年的免費咨詢服務，協(xié)助解決甲方在居住過程中遇到的問題。3.應用場合：物業(yè)位于風景區(qū)或特殊保護區(qū)，有特殊的維護要求。補充條款：甲乙雙方應共同遵守當?shù)仃P于環(huán)境保護和建筑維護的法律法規(guī)，確保物業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。4.應用場合：甲方打算將部分物業(yè)用于出租，需要乙方的協(xié)助。補充條款：乙方應協(xié)助甲方制定出租方案，包括租金定價、租賃合同起草以及尋找租客等。5.應用場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供市場分析報告。補充條款：乙方應在合同期內，定期向甲方提供市場分析報告，包括銷售趨勢、競爭對手情況等。合同所需附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)平面圖及詳細資料5.法律意見書（如有）6.環(huán)境影響評估報告（如適用）7.其他雙方認為必要的文件