上海市度住宅租賃合同范本

上海市度住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同如下：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________，甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途及改變6.1乙方須按照本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)證編號，確保房屋權(quán)屬清晰。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證編號是指房屋所有權(quán)證的唯一標識號碼，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指房屋租賃合同中約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間范圍。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：滯納金是指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)向出租方支付的違約金。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額和退還條件。法律名詞解釋：保證金是指承租方為保障出租方利益而預(yù)先支付的一定金額，用作租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋和附屬設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：附屬設(shè)施是指房屋內(nèi)部與房屋主體結(jié)構(gòu)相配套的設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。6.房屋用途及改變：合同中應(yīng)明確房屋的用途，以及任何改變用途所需的程序。法律名詞解釋：房屋用途是指房屋用于居住、辦公或其他合法用途的具體指定。7.合同解除及違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.如遇房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.如房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商維修事宜，費用按合同約定承擔(dān)。4.如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變。5.如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。哎呀，咱們這份租賃合同可是相當(dāng)正式的，但生活中總有些特殊情況得考慮進去，對吧？比如說，如果乙方是個創(chuàng)業(yè)小團隊，或者房子要作為民宿短期出租，這些情況都得特別留意。下面我就來聊聊幾種特殊場合，以及相應(yīng)的補充條款。特殊場合一：乙方作為創(chuàng)業(yè)團隊租用辦公空間補充條款：乙方租用期間，如需在房屋內(nèi)外懸掛公司標識或進行適度裝修以適應(yīng)辦公需求，須提前向甲方提出申請，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。特殊場合二：房屋作為民宿短期出租補充條款：乙方在短期出租期間，應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)孛袼薰芾硪?guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并對入住客人進行合理管理，確保房屋安全和鄰里安寧。甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，如乙方運營不符合規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。特殊場合三：乙方有寵物居住需求補充條款：乙方如有寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并保證寵物不擾民、不影響房屋衛(wèi)生。乙方需定期清理寵物毛發(fā)，保持房屋整潔。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。特殊場合四：乙方作為家庭居住，有孩子上學(xué)需求補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域符合乙方孩子上學(xué)需求，如因甲方原因?qū)е乱?/p>