房地產(chǎn)買賣交易合同書范本

房地產(chǎn)買賣交易合同書范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋信息真實有效，且對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體總價]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體首付款金額]元整。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體尾款金額]元整支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，且水、電、氣、有線電視等相關(guān)費用已結(jié)清。同時甲方應將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、稅費及費用承擔1.稅費承擔根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照以下方式承擔：契稅由[具體承擔方]承擔。增值稅由[具體承擔方]承擔。個人所得稅由[具體承擔方]承擔。其他稅費由[具體承擔方]承擔。2.其他費用承擔（如中介費、手續(xù)費等）中介費由[具體承擔方]承擔。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的手續(xù)費由[具體承擔方]承擔。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，且在交付給乙方時無任何質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。2.房屋維修責任在房屋交付給乙方后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)由甲方負責維修；保修期外的維修費用由乙方承擔。但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔相應的費用。八、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋總價的[具體百分比]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕接收房屋或提供虛假資料等，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。按照房屋總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)不存在、無效或雙方不愿通過仲裁解決爭議的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。傳真或郵件送達：通知方將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系地址，應在變更后[具體日期]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的地址：[甲方具體聯(lián)系地址]乙方的地址：[乙方具體聯(lián)系地址]十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。2.合同解除的條件本合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。2.付款憑證乙方應向甲方提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。3.房屋交接清單在