店面出租協(xié)議書范本

店面出租協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于標(biāo)識本店面出租協(xié)議，在協(xié)議履行過程中的各類通知、文件往來及相關(guān)手續(xù)辦理中，該編號將作為重要的識別依據(jù)。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達成協(xié)議并簽署合同的日期，自該日起，本合同開始生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為店面的合法所有者或合法授權(quán)出租者，擁有對該店面的出租權(quán)。甲方應(yīng)保證在租賃期間，店面的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)無任何爭議或糾紛，若因甲方產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方信息乙方為具備合法經(jīng)營資格或使用需求的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供必要的身份或資格證明文件，以保證其具有履行本合同的能力。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用店面。三、店面基本情況3.1店面位置店面位于[詳細(xì)地址]，該地址為明確的、可識別的商業(yè)地址，便于乙方進行商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。3.2店面面積店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有必要區(qū)分）。面積數(shù)據(jù)以雙方共同認(rèn)可的測量方式為準(zhǔn)，在租賃期間，若因任何原因涉及面積調(diào)整或爭議，雙方應(yīng)按照公平、公正的原則協(xié)商解決。3.3附屬設(shè)施店面配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的基本維護，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，若因乙方故意或重大過失損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該店面用于[具體用途，如開設(shè)餐廳、經(jīng)營零售店等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，不得擅自改變用途。若乙方因特殊情況需要變更用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.2用途限制乙方不得將店面用于任何非法、違反公序良俗或損害店面所在區(qū)域環(huán)境及其他業(yè)主利益的活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算，該日期為乙方有權(quán)正式使用店面的日期，甲方應(yīng)保證在該日期前將店面交付給乙方，且店面應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿后，若乙方無續(xù)租意向，應(yīng)在期滿前[X]天騰空店面并交還給甲方；若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)按照本合同續(xù)租條款的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。5.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按時騰空店面。六、租金及押金6.1租金金額店面的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額為雙方根據(jù)店面的地理位置、面積、市場行情等因素協(xié)商確定的合理價格。在租賃期間，若遇市場租金波動較大或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進行適當(dāng)調(diào)整。6.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天支付當(dāng)期租金。（2）支付方式：乙方可選擇[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，在支付租金后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供支付憑證。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。6.3押金數(shù)額與退還條件（1）押金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在租賃期間，若乙方無違約行為，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。（2）退還條件：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：①拖欠租金、水電費等費用超過[X]天；②損壞店面或附屬設(shè)施，且未按照約定進行修復(fù)或賠償；③未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；④違反本合同約定的其他條款。七、店面維護與修繕7.1出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證店面在交付給乙方時，主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。在租賃期間，若因店面主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修繕。（2）對于店面的公共部分（如外墻、屋頂、共用管道等），甲方應(yīng)承擔(dān)定期檢查和維護的責(zé)任，保證其正常使用。若因公共部分的損壞或故障影響乙方使用店面，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進行維修。（3）甲方在進行店面維修或檢查時，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營或使用的影響，并提前[X]天通知乙方。若因緊急情況需要立即維修，甲方應(yīng)在維修后及時向乙方說明情況。7.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得故意損壞或濫用。在租賃期間，乙方發(fā)覺店面或附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，且不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)安全和消防安全。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，并承擔(dān)因裝修或改造所產(chǎn)生的一切費用和安全責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其安裝的不可移動的裝修或改造部分，甲方也無需對乙方的裝修或改造部分進行補償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期滿或合同解除后，若乙方未按時騰空店面，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。（2）義務(wù)①除本合同約定的情況外，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營或使用活動。②甲方應(yīng)按照本合同約定提供店面及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等（如需甲方協(xié)助）。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用店面。②若甲方未按照本合同約定提供店面或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求甲方減免相應(yīng)的租金。③在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用（如水電費、物業(yè)費等）。②乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事任何違法活動。③乙方應(yīng)愛護店面及附屬設(shè)施，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定騰空店面并交還給甲方。九、合同變更與解除9.1變更條款（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期間，若因國家政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。9.2解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，包括租金、押金的結(jié)算，店面及附屬設(shè)施的交接等。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。（3）若甲方未按照本合同約定提供店面或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]天內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（4）若乙方違反本合同約定的用途限制、不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)等條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若因不可抗力或行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)租賃（如店面被征收、拆遷等），本合同自相關(guān)事件發(fā)生之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余押金退還給乙方。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供店面或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需甲方協(xié)助），導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討欠款所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（2）若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反本合同約定的用途限制、不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)等條款，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，并盡力達成一致解決方案。11.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具