臨時(shí)攤位租賃合同細(xì)則

臨時(shí)攤位租賃合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條攤位基本信息1.1攤位位置：_________________1.2攤位面積：_________________1.3攤位用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付當(dāng)月__日前支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將攤位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有攤位的獨(dú)立使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供攤位及附屬設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；6.3乙方擅自改變攤位用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金；7.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）必須準(zhǔn)確無誤。3.攤位信息：明確攤位的位置、面積及用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.押金：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方法。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物（此處為攤位）所有權(quán)的當(dāng)事人，將租賃物提供給承租方使用并收取租金。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間界限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保租賃物在租賃期間的安全和完好，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。合同終止：合同期限屆滿或者雙方達(dá)成一致，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：臨時(shí)集市或節(jié)日慶典活動中的臨時(shí)攤位租賃。補(bǔ)充條款：“考慮到臨時(shí)集市或節(jié)日慶典的特殊性，雙方同意，若遇不可抗力因素（如天氣原因、政府指令等）導(dǎo)致活動取消或縮短，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)未使用租賃期間的租金。”2.場合：戶外美食節(jié)或文化節(jié)的臨時(shí)攤位租賃。補(bǔ)充條款：“由于美食節(jié)或文化節(jié)可能涉及戶外烹飪或特殊文化活動，雙方同意，乙方在租賃期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提交活動方案，以確保活動順利進(jìn)行。”3.場合：疫情期間的臨時(shí)攤位租賃。補(bǔ)充條款：“考慮到疫情可能帶來的不確定性，雙方同意，若因疫情管控措施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商延期租賃期限或調(diào)整租金，以減輕乙方經(jīng)營壓力?！?.場合：社區(qū)集市或公益活動的臨時(shí)攤位租賃。補(bǔ)充條款：合同所需要的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注攤位的位置和面積。2.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方有權(quán)從事相關(guān)經(jīng)營活動。3.甲方攤位權(quán)屬證明：證明甲方對攤位擁有合法出租權(quán)利。4.安全協(xié)議：涉及烹飪等活動的安全協(xié)議和措施