二手商場(chǎng)租賃合同范本

二手商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1商場(chǎng)位于：_________________，建筑總面積為：______平方米。1.2商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳見附件一《商場(chǎng)現(xiàn)狀說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求退還商場(chǎng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將商場(chǎng)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用與管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)現(xiàn)狀說(shuō)明合理使用商場(chǎng)，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部的日常維護(hù)與管理。5.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商場(chǎng)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)原因造成的商場(chǎng)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分商場(chǎng)權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商場(chǎng)合法所有人，乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的承租方。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的主體為出租方和承租方。2.詳細(xì)描述租賃物：商場(chǎng)的具體位置、建筑總面積等信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋：租賃物指合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品，本合同中為二手商場(chǎng)。3.租賃期限明確：起止日期應(yīng)具體到年月日，避免歧義。法律名詞解釋：租賃期限指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始和終止時(shí)間。4.租金及支付方式清晰：包括租金數(shù)額、支付賬戶及逾期滯納金等。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，支付方式包括支付時(shí)間、賬戶等信息。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方的利益而預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款，作為對(duì)租賃物的一種保障。6.使用與管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度，合理使用商場(chǎng)。法律名詞解釋：使用與管理指承租方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵循的規(guī)則和責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任明確：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為商場(chǎng)辦理必要的保險(xiǎn)。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任指合同一方因保險(xiǎn)事故造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可解除合同及違約責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：合同解除指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因而終止合同關(guān)系；違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.如遇合同爭(zhēng)議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持自己的主張，并遵循法院的判決結(jié)果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)?！耙曳饺粜柙谏虉?chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間、預(yù)計(jì)人流等信息，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保顧客和商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。”2.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造。“乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。所有裝修改造工程必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，且不得破壞商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)安全防護(hù)措施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。”3.場(chǎng)合：商場(chǎng)所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。“如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)租賃或需要改變用途，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若因此提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金和保證金，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)遷移工作?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《商場(chǎng)現(xiàn)狀說(shuō)明》這個(gè)附件詳細(xì)描述商場(chǎng)目前的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和使用狀況，幫助乙方了解租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：《租賃物交接清單》列出商場(chǎng)內(nèi)所有物品的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等，確保雙方在交接時(shí)的清晰明了。3.附件三：《租金支付憑證》記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)的憑證。4.附件四：《商場(chǎng)管理制