個人與銀行借款抵押合同

個人與銀行借款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法經(jīng)營的銀行機構(gòu)，乙方因資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第二條借款期限2.1乙方借款期限為____個月，自借款合同簽訂之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。第四條借款用途4.1乙方借款用于________________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變借款用途。第五條抵押物5.1乙方以其合法擁有的下列財產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為__________；（2）車輛：車牌號為__________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：________________。5.2乙方保證抵押物真實、合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。第六條抵押物評估6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供抵押物的評估報告。評估費用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物登記7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物的登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。第八條借款償還8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、利率和還款方式，按時償還借款本息。8.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。9.2乙方未按本合同約定期限償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________（簽名或蓋章）見證人：________________（簽名或蓋章）注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬狀況以及借款用途的合法性。2.抵押物評估：乙方應(yīng)確保抵押物的評估價值真實、準(zhǔn)確，評估過程應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.抵押登記：乙方必須按照約定時間辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。4.借款用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。5.還款安排：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還借款本息，如有提前還款意愿，應(yīng)提前通知甲方。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于逾期利息、違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。4.逾期利息：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，對未償還本金計算的額外利息。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定或者合同約定從擔(dān)保財產(chǎn)中優(yōu)先受償?shù)闹贫取Ｔ趯嶋H生活中，有些特殊場合可能需要根據(jù)個人或特定情況對借款抵押合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，乙方可以申請在創(chuàng)業(yè)項目達(dá)到一定里程碑后再開始還款，或者在前幾個月僅償還利息，本金延后償還。2.教育貸款補充條款：若借款用于子女教育，可以設(shè)置在子女完成學(xué)業(yè)并找到工作后開始還款的條款，或者提供一定的寬限期。3.房屋裝修貸款補充條款：考慮到裝修工程的不確定性，可以允許乙方在裝修完成后的一定期限內(nèi)開始還款，或者在裝修過程中因不可抗力導(dǎo)致延期時，乙方可以申請延期還款。4.緊急醫(yī)療貸款補充條款：若借款用于緊急醫(yī)療，可以設(shè)置在治療結(jié)束后根據(jù)乙方恢復(fù)情況調(diào)整還款計劃，或者提供一定的寬限期。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件說明：驗證借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)屬證明說明：確認(rèn)抵押物的合法所有權(quán)。3.抵押物評估報告說明：提供抵押物的市場價值評估。4.還款計劃表說明：詳細(xì)列出借款人還款的