個人住宅租賃合同模板大全

個人住宅租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)及用途：____________________1.4住宅產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3住宅及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條住宅交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將住宅交付給乙方使用，并保證住宅符合約定的使用條件。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方需提供真實有效的身份證明。2.詳細(xì)描述住宅基本信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途等，以確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確約定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：約定押金金額、退還條件和扣除方式。6.住宅使用及維修：明確雙方對住宅及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.住宅交付及退還：約定住宅交付和退還的條件及期限。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和違約金。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.若雙方對合同條款有爭議，可先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有出租住宅權(quán)利的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃住宅的個人或單位。3.租賃期限：雙方約定租賃住宅的時間段。4.租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：合同一方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定支付的違約金。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同生效：雙方達(dá)成一致，簽字或蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)生租賃住宅用于求學(xué)補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金減免或分期支付的條款，比如：“若乙方為在校學(xué)生，且提供有效學(xué)生證明，甲方可以考慮給予每月租金的__%減免，或允許乙方將租金分兩次支付?！?.場合：家庭租賃住宅作為長期居所補充條款：對于有孩子的家庭，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的條款，例如：“甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)所有插座、角角落落均已安裝兒童安全保護(hù)措施，以保障乙方孩子的人身安全?！?.場合：租客需要飼養(yǎng)寵物補充條款：若乙方希望飼養(yǎng)寵物，可以增加一項關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，比如：“乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意。若甲方同意，乙方應(yīng)保證寵物不會對住宅造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外清潔費用?！?.場合：住宅位于噪音敏感區(qū)域補充條款：如果住宅位于噪音較大的區(qū)域，可以增加一項關(guān)于噪音管理的條款，例如：“鑒于住宅所在區(qū)域可能存在噪音問題，乙方應(yīng)采取合理措施減少噪音對周邊鄰居的影響，如使用耳塞等?！焙贤韪郊?/p>