中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資合同范文（適用于房地產(chǎn)開發(fā)）

中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資合同范文（適用于房地產(chǎn)開發(fā)）合同編號(hào)：__________甲方（中方）：____________________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（外方）：____________________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____億元（大寫：____________________元整）第二條合資經(jīng)營(yíng)2.2合資企業(yè)的組織形式為有限責(zé)任公司。2.3合資企業(yè)的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：____________________元整）。2.4甲方和乙方在合資企業(yè)中的股權(quán)比例分別為：甲方占______%，乙方占______%。第三條投資及資金安排3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)投入相當(dāng)于其股權(quán)比例的現(xiàn)金資金，用于支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。3.3合資企業(yè)設(shè)立后，甲方和乙方應(yīng)按照各自股權(quán)比例向合資企業(yè)投入注冊(cè)資本。3.4合資企業(yè)所需的其他資金，可以通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。第四條管理及決策4.1合資企業(yè)設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲方和乙方共同委派。董事會(huì)負(fù)責(zé)制定合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和重大決策。4.2董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由甲方擔(dān)任；設(shè)副董事長(zhǎng)一名，由乙方擔(dān)任。4.3合資企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方推薦，乙方同意；設(shè)副總經(jīng)理一名，由乙方推薦，甲方同意。4.4總經(jīng)理負(fù)責(zé)合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第五條利潤(rùn)分配5.1合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，應(yīng)按照甲方和乙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2合資企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納企業(yè)所得稅。（1）提取法定盈余公積金；（2）提取任意盈余公積金；（3）分配投資者利潤(rùn)。第六條期限及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同到期或雙方提前終止合同，合資企業(yè)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行清算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模及投資總額。3.合資經(jīng)營(yíng)：詳細(xì)規(guī)定合資企業(yè)的組織形式、注冊(cè)資本、股權(quán)比例等。4.投資及資金安排：明確各方的投資責(zé)任和資金來(lái)源，以及注冊(cè)資本的投入方式。5.管理及決策：確立合資企業(yè)的管理架構(gòu)和決策程序。6.利潤(rùn)分配：規(guī)定凈利潤(rùn)的分配順序和比例。7.期限及終止：明確合同的有效期限和終止條件。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償方式。9.爭(zhēng)議解決：確定合同爭(zhēng)議的解決方式和法律適用。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求支付違約金和賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.股權(quán)比例：投資者在合資企業(yè)中所持有的股份占合資企業(yè)總股本的比例。3.注冊(cè)資本：合資企業(yè)設(shè)立時(shí)，投資者按照股權(quán)比例投入的資金總額。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.清算：企業(yè)終止經(jīng)營(yíng)后，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清理，處理剩余財(cái)產(chǎn)的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律體系。8.訴訟：合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求解決合同爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果合資的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于一個(gè)歷史文化名城，需要特別考慮文化遺產(chǎn)保護(hù)和城市風(fēng)貌維護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到歷史文化名城的特點(diǎn)，雙方同意在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工過程中，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)和城市風(fēng)貌的相關(guān)規(guī)定，并設(shè)立專項(xiàng)基金用于文化遺產(chǎn)的維護(hù)和修復(fù)。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，需確保開發(fā)過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在地的環(huán)保要求，雙方承諾將采取一切必要措施，確保項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)都符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到高新技術(shù)應(yīng)用，比如智能家居、綠色建筑技術(shù)等。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目將應(yīng)用高新技術(shù)，雙方同意設(shè)立技術(shù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督技術(shù)的選擇和應(yīng)用，確保項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)先性和可持續(xù)發(fā)展。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要額外考慮安全防護(hù)措施。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案，并定期進(jìn)行安全演練，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)