二零二五年度父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)并附帶居住及租賃權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)并附帶居住及租賃權(quán)協(xié)議甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.居住及租賃權(quán)要求乙方享有上述房產(chǎn)的居住權(quán)，并可自協(xié)議簽訂之日起在甲方同意的條件下出租該房產(chǎn)。乙方保證在享有居住及租賃權(quán)期間，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得損害甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.贈(zèng)與內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。2.履行方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得損害甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在享有居住及租賃權(quán)期間的房產(chǎn)使用情況。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方權(quán)利乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)，并可自協(xié)議簽訂之日起在甲方同意的條件下出租該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得損害甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和支配，但不得侵犯乙方的居住權(quán)。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：保證乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有穩(wěn)定的居住權(quán)。為乙方提供必要的居住條件，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在協(xié)議有效期內(nèi)穩(wěn)定的居住權(quán)，不得被無(wú)理驅(qū)逐。有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。義務(wù)：不得惡意破壞房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃權(quán)使用1.租賃權(quán)行使乙方在享有居住權(quán)的同時(shí)，可自行決定是否出租房產(chǎn)，并自行承擔(dān)出租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方在出租房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反協(xié)議約定。2.租賃收益乙方出租房產(chǎn)所得收益歸乙方所有，甲方不參與分配。八、爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任若甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、租賃情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___