2025年度二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客房屋租賃期限延長協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客房屋租賃期限延長協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米。乙方同意接受甲方上述房屋的租賃權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為______元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時間另行協(xié)商確定。二、租客房屋租賃期限延長1.延長期限乙方同意將原房屋租賃合同約定的租賃期限延長______年。延長后的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整延長后的租賃期限內(nèi)，租金保持不變，仍為______元/月。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合租賃合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。有權(quán)在合同轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)行使原合同約定的甲方權(quán)利。義務(wù)：在合同轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供合同原件等。確保原租客在合同轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同轉(zhuǎn)讓后，乙方仍享有原合同約定的乙方權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付租金。義務(wù)：在合同轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)提供必要的文件和信息，如合同原件、房屋租賃證明等。確保原租客在合同轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。甲方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋租賃合同約定的租金支付方式，甲方應(yīng)按照約定的比例和時間支付租金。3.尾款在合同租賃期滿且原租客搬離房屋后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代