2025年度門面出租合同終止與租賃合同終止后權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面出租合同終止與租賃合同終止后權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本合同于______年______月______日終止。2.甲方應(yīng)于合同終止前______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，確認(rèn)合同終止事宜。二、租賃合同終止后權(quán)益轉(zhuǎn)移a.在合同終止前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃物，直至合同終止之日。b.乙方有權(quán)獲得租賃物的使用收益，直至合同終止之日。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完整、完好地交還給甲方。三、租賃物及附屬設(shè)施的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.如乙方未按約定交還租賃物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保門面的安全與合規(guī)。有權(quán)在合同終止后收回門面，并要求乙方搬離。義務(wù)：在合同終止前，提供乙方合理的使用門面的條件，并確保門面的基礎(chǔ)設(shè)施完好。在合同終止后，按照約定的時(shí)間將門面及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期限內(nèi)，享有門面的使用權(quán)，并可根據(jù)合同約定進(jìn)行必要的裝修。在合同終止后，享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)益轉(zhuǎn)移。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門面的整潔和安全。在合同期限內(nèi)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。六、合同終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)移1.合同終止后，乙方根據(jù)協(xié)議約定享有權(quán)益轉(zhuǎn)移，包括但不限于租金余額的退還。2.乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將門面及相關(guān)設(shè)施完整無(wú)損壞地交還給甲方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面或違反協(xié)議約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、門面使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______