教育培訓(xùn)場地租賃合同范本

教育培訓(xùn)場地租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【場地具體地址】的教育培訓(xùn)場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的上述場地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于【場地具體地址】的教育培訓(xùn)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃場地平面圖》。

1.3租賃場地的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，每月租金總額為【每月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合本合同約定的用途，并在交付前對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃場地交付乙方使用，并保證租賃場地在交付時處于良好、適租狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的消防、安全等相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前【通知天數(shù)】日通知乙方。

5.5甲方應(yīng)保證租賃場地的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如需維修，應(yīng)及時通知乙方并盡快修復(fù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.5乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。

6.6乙方應(yīng)妥善保管租賃場地的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃場地用途的；

7.2.3乙方擅自改動租賃場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

7.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

7.3.1甲方未按約定交付租賃場地的；

7.3.2甲方交付的租賃場地不符合約定用途的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

7.4本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并提供相應(yīng)證明材料。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字