商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間僅用于經(jīng)營_________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：_________，賬號：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________），押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)且無違約行為的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.3乙方返還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

6.2乙方的裝修改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

6.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修改造的相關(guān)資料和證明文件。

第七條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

8.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于抵押。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_________元（大寫：_________）。

10.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的租金和押金不予退還。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_____________