2025福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(甲種本買(mǎi)賣(mài))

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于福建省福州市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定查看和監(jiān)督房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。（2）雙方約定的房屋交付日期前，乙方一次性支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，按照合同約定合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的身份證明及房產(chǎn)證，乙方應(yīng)提供合法的身份證明。2.確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并保證其真實(shí)性、有效性。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.明確房?jī)r(jià)及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂正式的付款協(xié)議，并約定付款的時(shí)間和方式。乙方支付定金后，應(yīng)由甲方出具收據(jù)。4.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的交付日期，并在交付時(shí)共同簽署《房屋交接單》。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.遵守合同約定，履行雙方義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.遇到合同爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.房地產(chǎn)：指位于福州市的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。6.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福州市內(nèi)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織。3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.雙方同意按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。5.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有