2025假購房合同騙貸

?合同編號：甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供購房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的購房貸款。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于市（縣）街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款年利率為%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新的利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方采取等額本息還款方式，按月還款，每月還款額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方每月從該賬戶中扣除還款金額。第七條擔(dān)保措施1.乙方提供的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方同意將購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。2.乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟方式。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)有效，避免虛假信息或欺詐行為。3.注意保護(hù)個(gè)人隱私信息，避免泄露敏感數(shù)據(jù)。4.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬情況等。5.明確貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和合規(guī)性。7.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同全部條款。8.如需修改合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.注意保存好合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查驗(yàn)或糾紛解決。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)明確約定合同的生效條件和生效時(shí)間。2.如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)溝通澄清，確保雙方意思表示真實(shí)。3.涉及專業(yè)術(shù)語或法律問題，可咨詢專業(yè)律師意見。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于歸還本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。6.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)單位在購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如需變更貸款用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。2.提前還款條款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按約定的提前還款利率支付利息。3.貸款逾期條款：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的利率加收。4.違約責(zé)任條款：乙方違約，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟方式。5.爭議解決條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不