倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同草案

倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物1.1甲方出租的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積為：____________________平方米。1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途：____________________。1.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施狀況：甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方正常使用條件。二、租賃期限2.1租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方正常使用條件。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（4）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃物：包括租賃物的位置、面積、用途及現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.押金：明確押金金額及退還條件。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、使用限制等。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。9.合同生效：明確合同生效時(shí)間和條件。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為季節(jié)性生意，需要在特定季節(jié)租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間存放農(nóng)產(chǎn)品或節(jié)日商品?！叭粢曳揭蚣竟?jié)性業(yè)務(wù)需求，需要在特定時(shí)段增加或減少租賃面積，應(yīng)在提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積及租金?！?.場(chǎng)合：乙方是一家電商公司，需要在倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)進(jìn)行商品打包和發(fā)貨。補(bǔ)充條款：為了滿足電商的特殊需求，合同中可以添加：“乙方在租賃期間，需進(jìn)行商品打包和發(fā)貨，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的照明、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施正常運(yùn)作?！?.場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間用于存放易腐或需要特殊溫度控制的商品。補(bǔ)充條款：針對(duì)這類(lèi)特殊需求，合同中可以包括：“乙方存放的易腐商品或需要特殊溫度控制的商品，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的冷藏或恒溫設(shè)備，并確保設(shè)備的正常運(yùn)行。雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)備使用費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在倉(cāng)儲(chǔ)空間內(nèi)進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的加工活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到加工活動(dòng)的需求，合同中可以添加：“若乙方需要在租賃空間內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)單的加工活動(dòng)，甲方應(yīng)事先同意，并確保該活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)及不影響租賃物的正常使用。雙方應(yīng)協(xié)商確定加工活動(dòng)的具體范圍和條件?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖2.甲方合法擁有租賃物的證明文件3.雙方授權(quán)代表的身份證明文件4.租金支付方式及賬戶信息5.押金支付收據(jù)6.特殊設(shè)備使用協(xié)議（如有）7.安全防護(hù)措施說(shuō)明（如冷藏設(shè)備、恒