物業(yè)管理修繕合同范本

物業(yè)管理修繕合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條修繕范圍及內(nèi)容2.1修繕范圍：甲方委托乙方對物業(yè)進行如下修繕：（1）房屋主體結構修繕；（2）房屋配套設施設備修繕；（3）房屋外墻及公共區(qū)域修繕；（4）其他甲方指定的修繕項目。2.2修繕內(nèi)容：（1）對房屋主體結構進行檢測、鑒定，對存在安全隱患的部分進行加固、修繕；（2）對房屋配套設施設備進行檢測、維修，確保設備正常運行；（3）對房屋外墻進行清洗、粉刷、修繕；（4）對公共區(qū)域進行綠化、美化、修繕；（5）其他甲方指定的修繕內(nèi)容。第三條修繕期限3.1修繕期限：自本合同生效之日起，乙方應在______個月內(nèi)完成修繕工作。3.2如因特殊情況導致修繕期限延長，乙方應提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長修繕期限。第四條修繕費用（1）房屋主體結構修繕費用：人民幣______元/平方米；（2）房屋配套設施設備修繕費用：人民幣______元/平方米；（3）房屋外墻及公共區(qū)域修繕費用：人民幣______元/平方米；（4）其他修繕費用：根據(jù)實際發(fā)生費用計算。4.2修繕費用支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付修繕費用的50%作為預付款；（2）乙方完成修繕工作后，甲方應在驗收合格后______日內(nèi)支付剩余的修繕費用。第五條質(zhì)量及驗收5.1乙方應保證修繕質(zhì)量，確保修繕項目符合國家和地方的相關標準。5.2修繕完成后，甲方有權對修繕項目進行驗收。驗收合格后，甲方應按照約定支付修繕費用。5.3如甲方對修繕質(zhì)量有異議，應在驗收合格后______日內(nèi)提出。乙方應在接到異議后______日內(nèi)進行整改，直至甲方滿意。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在修繕過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。6.2乙方應采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響，確保修繕過程中符合環(huán)保要求。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定完成修繕工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分修繕費用的______%。7.2如乙方未按照約定保證修繕質(zhì)量，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為修繕費用的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應準確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.詳細修繕內(nèi)容：合同中應詳細列出修繕的具體范圍和內(nèi)容，避免因描述不清導致的履行糾紛。3.修繕期限和費用：合同中應明確修繕的期限和費用，包括費用的計算方式、支付時間和方式，以保障雙方的合法權益。4.質(zhì)量保證和驗收：合同中應約定修繕質(zhì)量的標準和驗收程序，確保修繕工作符合約定要求。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同中應強調(diào)乙方在修繕過程中需遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，防止安全事故和環(huán)境污染。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式，以約束雙方履行合同義務。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權他人代為處理事務的一方，本合同中指物業(yè)的所有權人。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權，代為處理事務的一方，本合同中指具備物業(yè)管理資質(zhì)的修繕公司。3.修繕費用：指乙方完成合同約定的修繕工作所應得的報酬。4.預付款：指甲方在合同履行初期支付給乙方的部分款項，用以保障乙方在修繕過程中資金的流動性。5.違約金：指當一方未履行合同義務時，根據(jù)合同約定應支付給另一方的賠償金。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。7.法律管轄：指當合同發(fā)生糾紛時，雙方應遵循的法律適用范圍和法院管轄權。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂修繕合同“第__條業(yè)主參與：乙方在進行修繕工作期間，應定期向業(yè)主委員會匯報修繕進度，并至少組織一次業(yè)主見面會，聽取業(yè)主意見和建議，確保修繕工作符合大多數(shù)業(yè)主的期望。”2.應用場合：商業(yè)綜合體與專業(yè)維修團隊合作進行整體翻新“第__條翻新效果保證：乙方應在翻新完成后提供至少一年的質(zhì)量保證期，若業(yè)主或消費者對翻新效果不滿意，乙方應負責進行必要的調(diào)整和修復，直至達到甲方滿意?！?.應用場合：學校與修繕公司簽訂校舍加固合同“第__條安全保障措施：乙方在進行校舍加固期間，應采取有效措施確保施工安全，不影響學校正常教學秩序，并定期與學校安全管理部門溝通，確保施工安全。”合同所需附件列表：1.物業(yè)修繕項目清單詳細列出修繕項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價和總價。2.物業(yè)修繕工程圖紙包括修繕部位的設計圖紙、施工圖紙等。3.物業(yè)修繕工程預算書詳細列出修繕工程的總預算、分項預算及材料清單。4.質(zhì)量驗收標準列明修繕工程的質(zhì)量驗收標準，包括施工標準、材料標準等。5.安全生產(chǎn)責任書明確乙方在修繕過程中應承擔的安全生產(chǎn)責任。6.