城市軌道交通在建工程轉(zhuǎn)讓合同書

城市軌道交通在建工程轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的在建工程全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2在建工程的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方受讓在建工程的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）在建工程的土地使用權(quán)證書；（2）在建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）在建工程的建設(shè)工程施工許可證；（4）其他與在建工程相關(guān)的法律文件和資料。（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方的資質(zhì)證書；（3）乙方與在建工程相關(guān)的其他法律文件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有在建工程的全部權(quán)利和利益，并保證在建工程不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方在受讓在建工程后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，繼續(xù)進(jìn)行工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將在建工程的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供在建工程的相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方如未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至在建工程所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的確認(rèn)：確保合同中明確描述了在建工程的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和性質(zhì)，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.權(quán)利瑕疵：甲方需保證在建工程不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，以免影響乙方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定支付方式、時(shí)間和賬戶信息。4.資料交付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付相關(guān)文件和資料，以便順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議，如在建工程的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。2.抵押：一種物的擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)，以保證判決的執(zhí)行。4.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合法之處，可能影響權(quán)利的行使或所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：有些公司可能因?yàn)閼?zhàn)略調(diào)整，需要把正在進(jìn)行的軌道項(xiàng)目轉(zhuǎn)手，以便集中資源發(fā)展其他業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：如果是因?yàn)槠髽I(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓，可以增加一條關(guān)于技術(shù)支持和業(yè)務(wù)交接的條款，比如“甲方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供為期____個(gè)月的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)咨詢，以確保乙方順利接管項(xiàng)目?！?.投資者撤資：投資者可能因?yàn)橘Y金鏈問題或者市場變動(dòng)，需要撤資退出項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以加入一條關(guān)于撤資后責(zé)任劃分的條款，例如“若因甲方資金問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)因撤資產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，并保證不影響乙方的正常運(yùn)營?！?.政府政策調(diào)整：有時(shí)候政府可能會(huì)出臺(tái)新的政策，導(dǎo)致項(xiàng)目不再符合規(guī)劃要求，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：這種情況下，可以增加一條政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的條款，比如“若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！备郊斜恚?.土地使用權(quán)證書：證明項(xiàng)目所占土地的使用權(quán)歸屬。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃文件。3.建設(shè)工程施工許可證：證明項(xiàng)目可以合法開工的文件。4.營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方公司合法經(jīng)營的文件。5.資質(zhì)證書：乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明。6.項(xiàng)目交接清單：詳細(xì)記錄項(xiàng)目當(dāng)前狀態(tài)和所有資產(chǎn)的清單。7.技術(shù)資料：包括項(xiàng)目設(shè)