2025年上海小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年上海小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于上海市____小區(qū)____號____室的房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.位置：上海市____小區(qū)____號____室。2.用途：居住。3.面積：____平方米。4.入住日期：____年____月____日。5.租賃期限：自入住日期起至____年____月____日止。6.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。第二條租賃期限與續(xù)租1.租賃期滿，甲乙雙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金支付與使用1.乙方應(yīng)于每月____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)同時(shí)提供支付憑證。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第五條房屋設(shè)備與物品1.房屋內(nèi)的家具、家電及其他物品歸甲方所有，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.如發(fā)生丟失或損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償給甲方。第六條室內(nèi)裝修1.乙方不得擅自改變室內(nèi)裝修。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第七條使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得干擾鄰居生活或從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。第八條退租與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方提出退租申請。2.如乙方擅自退租，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。3.如乙方違反本合同約定，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同終止與爭議解決1.合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同。2.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項(xiàng)1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字：____日期：____乙方（承租人）：簽字：____日期：____附件：身份證明文件復(fù)印件（甲乙雙方各一份）2025年上海小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），在平等自愿的原則下，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市住房租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體及內(nèi)容1.甲方同意將其位于上海市____小區(qū)的房屋（以下簡稱租賃房屋），具體地址為____，出租給乙方使用。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若甲方在租賃期滿前____日內(nèi)欲提前終止合同或選擇自動(dòng)續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知乙方。3.租金及支付方式：乙方須按月支付租金，金額為人民幣_(tái)___元，采用轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為每月____日。如乙方逾期支付，需承擔(dān)滯納金。4.房屋用途：乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得改變其使用性質(zhì)，且不得從事任何違法活動(dòng)。5.房屋維修：租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施（包括但不限于防水、排水、照明、空調(diào)、電器、電梯等）及房屋結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆卸或改變房屋設(shè)施。6.房屋交付與退還：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無違法違紀(jì)物品；租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋清潔無損，并交還給甲方。7.管理費(fèi)用：房屋管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在有效期內(nèi)。9.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供房屋或租賃車位，需向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；若乙方未按時(shí)支付租金，則需向甲方支付每日逾期租金____%的滯納金。10.合同解除：在以下任一情況下，本合同即行解除：（1）房屋被政府征用或強(qiáng)制收回；（2）甲方惡意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常居??；（3）雙方約定的其他情況。二、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可在本合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭議，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。3.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，