工業(yè)用地銷售合同

第第頁合同編號:________工業(yè)用地銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的工業(yè)用地銷售合同甲方（賣方）：_______（公司名稱），住所地：_______，法定代表人：_______。乙方（買方）：_______（公司名稱），住所地：_______，法定代表人：_______。鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的工業(yè)用地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月；乙方有意購買上述工業(yè)用地以進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工業(yè)用地出售給乙方的事宜，達成以下合同目的：1.甲方同意將上述工業(yè)用地使用權(quán)按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按本合同約定的價格和付款方式購買上述工業(yè)用地使用權(quán)。3.雙方確認，本合同項下的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方依法享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜順利完成。二、價格、支付方式1.價格：雙方同意，甲方將上述工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米，總面積為_______平方米，總價款為￥_______元。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_______%作為定金，即￥_______元。b)乙方向甲方支付定金后，雙方辦理工業(yè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的_______%，即￥_______元。c)剩余的_______%尾款，即￥_______元，乙方應(yīng)在工業(yè)用地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款及尾款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的以下賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.若乙方逾期支付上述款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期款項的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認，乙方支付款項的義務(wù)以其收到甲方出具的收款憑證為準。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對出售的工業(yè)用地擁有完全、合法的使用權(quán)，且該土地?zé)o任何設(shè)定擔保、抵押、查封等權(quán)利限制。b)甲方保證所出售的工業(yè)用地符合國家有關(guān)土地使用、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，不存在任何可能導(dǎo)致土地使用權(quán)益受損害的情形。c)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方完整的土地使用相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料，并承擔因土地過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。b)甲方應(yīng)負責(zé)解決因土地歷史遺留問題導(dǎo)致的糾紛，確保乙方在購買后能正常使用該工業(yè)用地。3.履行：a)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。b)乙方在支付完尾款后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并確保過戶過程中不發(fā)生任何法律風(fēng)險。4.變更：a)若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行書面變更。b)任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方能變更。c)在合同變更過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保變更內(nèi)容的合法性。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有保密價值。d)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。c)本合同的終止、解除、撤銷等，均不影響雙方關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力。d)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。b)本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行，確保合同目的的實現(xiàn)。c)雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同約定的權(quán)益得以實現(xiàn)。d)本合同簽訂地為_______，適用中華人民共和國法律。