社區(qū)共享房屋租賃合同

第第頁合同編號:________社區(qū)共享房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：________社區(qū)共享房屋管理有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其房屋以共享方式出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本社區(qū)共享房屋租賃合同。本合同目的：1.確定甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益；3.促進(jìn)社區(qū)共享房屋資源合理利用，提高社區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)。本合同項下租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。乙方租賃房屋期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的社區(qū)共享房屋管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)和諧秩序。二、價格、支付方式1.租金價格雙方同意，乙方租賃甲方社區(qū)共享房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月），租金不含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用。2.租金支付乙方應(yīng)在每月的第1個自然日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格，但調(diào)整周期不得少于12個月，調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的年度租金指導(dǎo)價的百分比。4.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.物業(yè)管理費、水電費等支付物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用情況及時支付。甲方有權(quán)在租金中代收代繳上述費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布為準(zhǔn)。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（￥【】），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還押金。本合同約定的租金支付方式及費用承擔(dān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間費用的及時支付，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所的社區(qū)共享房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）定期對租賃房屋進(jìn)行清潔、消毒；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)、維修；（3）租賃期間的客戶服務(wù)支持，解答乙方的疑問；（4）協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的各類問題。3.履行雙方同意按照以下條款履行本合同：（1）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋設(shè)施，合理使用；（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋的質(zhì)量，舒適的居住環(huán)境；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)秩序，遵守我國法律法規(guī)。4.變更（1）如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金；（2）如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容，除非事先獲得對方的書面同意或依據(jù)法律規(guī)定必須披露；（3）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。本合同項下的保密條款和爭議解決條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)良好的合作關(guān)系，減少不必要的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款；（5）雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、終止或解除等行為，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章），并由雙方代表簽字（或蓋章）的日期視為合同簽署日期；（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）如有合同修改、補充等事宜，雙