南京2025年學(xué)生宿舍租賃合同范本

南京2025年學(xué)生宿舍租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：南京大學(xué)甲方地址：南京市鼓樓區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0258X法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：南京理工大學(xué)乙方地址：南京市玄武區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：0259X法定代表人：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為學(xué)生宿舍，規(guī)格為4人間，包含床、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施。房屋2（如有）：名稱為研究生宿舍，規(guī)格為2人間，包含床、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)施要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備安全合格證明文件，如消防合格證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足學(xué)生居住需求，包括但不限于通風(fēng)、采光、保暖等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（間）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（間）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/（間）/月，房屋2（如有）的單價為______元/（間）/月。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于南京市玄武區(qū)路號的校園宿舍樓。四、交付與接收1.交付要求甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.接收責(zé)任乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進行全面檢查，確認無誤后簽字確認接收。如有問題，應(yīng)在接收后______個工作日內(nèi)通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宿舍進行定期檢查，確保宿舍設(shè)施完好。有權(quán)根據(jù)宿舍管理規(guī)定對乙方進行管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取措施。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的宿舍。為乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，如熱水、照明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用宿舍，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和居住權(quán)。有權(quán)對宿舍設(shè)施提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后及時進行維修。義務(wù)：遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施。保持宿舍的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方入住前應(yīng)對宿舍進行自檢，確保宿舍設(shè)施符合合同要求。乙方在入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用自行檢查或委托第三方進行檢查。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宿舍名稱、規(guī)格、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.保證金乙方應(yīng)在入住時支付______元作為保證金，在搬離宿舍時無損壞且設(shè)施齊全的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宿舍，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回宿舍，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)收回宿舍，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方宿舍信息、租賃條件以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、宿舍設(shè)施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方