2025年度房屋買賣公證與社區(qū)共建服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣公證與社區(qū)共建服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（公證機構）：_______丁方（社區(qū)共建單位）：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋所有權人，該房屋產(chǎn)權證號為_______。2.乙方有意向購買甲方上述房屋。3.丙方具備從事房屋買賣公證業(yè)務資格。4.丁方愿意為甲乙雙方提供社區(qū)共建服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.本合同簽訂后，甲方應將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元。4.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應將房屋交付乙方。5.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲乙雙方應共同到丙方辦理房屋買賣公證手續(xù)。6.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲乙雙方應共同到丁方辦理社區(qū)共建手續(xù)。二、公證服務1.丙方同意為甲乙雙方提供房屋買賣公證服務。2.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋買賣公證手續(xù)。3.丙方在辦理公證過程中，應嚴格遵循法律法規(guī)，確保公證結果合法、有效。4.丙方辦理公證服務費用為人民幣_______元，由乙方支付。三、社區(qū)共建服務1.丁方同意為甲乙雙方提供社區(qū)共建服務。2.丁方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成社區(qū)共建手續(xù)。3.丁方在提供社區(qū)共建服務過程中，應積極協(xié)調(diào)各方關系，確保共建項目順利進行。4.丁方提供社區(qū)共建服務費用為人民幣_______元，由甲乙雙方共同承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_______%的違約金。3.丙方未按約定時間完成房屋買賣公證手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.丁方未按約定時間完成社區(qū)共建手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方、丁方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（公證機構）：_______丁方（社區(qū)共建單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定2.貸款機構或擔保公司；3.評估機構；4.律師事務所；5.保險公司；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意參與的第三方。二、第三方介入方式及權限1.經(jīng)紀方介入：（1）經(jīng)紀方在本合同簽訂后，可由甲乙雙方授權，協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)。（2）經(jīng)紀方應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得超越其授權范圍行事。（3）經(jīng)紀方在提供經(jīng)紀服務過程中，所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。2.貸款機構或擔保公司介入：（1）貸款機構或擔保公司在本合同簽訂后，可由甲乙雙方授權，為房屋買賣交易提供貸款或擔保服務。（2）貸款機構或擔保公司應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，履行其貸款或擔保責任。（3）貸款機構或擔保公司產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.評估機構介入：（1）評估機構在本合同簽訂后，可由甲乙雙方授權，對房屋進行評估。（2）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，出具評估報告。（3）評估機構產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.律師事務所介入：（1）律師事務所在本合同簽訂后，可由甲乙雙方授權，提供法律咨詢和代理服務。（2）律師事務所應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，履行其法律代理責任。（3）律師事務所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.保險公司介入：（1）保險公司在本合同簽訂后，可由甲乙雙方授權，為房屋買賣交易提供保險服務。（2）保險公司應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，履行其保險責任。（3）保險公司產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。三、第三方責任限額1.經(jīng)紀方責任限額：（1）經(jīng)紀方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）經(jīng)紀方賠償責任限額為人民幣_______元。2.貸款機構或擔保公司責任限額：（1）貸款機構或擔保公司在提供貸款或擔保服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）貸款機構或擔保公司賠償責任限額為人民幣_______元。3.評估機構責任限額：（1）評估機構在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）評估機構賠償責任限額為人民幣_______元。4.律師事務所責任限額：（1）律師事務所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）律師事務所賠償責任限額為人民幣_______元。5.保險公司責任限額：（1）保險公司在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。（2）保險公司賠償責任限額為人民幣_______元。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在提供相關服務過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.第三方與其他各方（包括甲乙雙方、丙方和丁方）之間的權利義務關系，由各自行使和承擔。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。5.第三方在履行本合同過程中，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決1.本合同履行過程中，若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明甲方對所出售房屋擁有合法產(chǎn)權。2.土地使用權證復印件：證明甲方對所出售房屋所占用的土地使用權擁有合法權利。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。4.房屋買賣公證申請表：甲乙雙方向丙方提交的房屋買賣公證申請表。5.房屋買賣公證費用繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納丙方提供的房屋買賣公證服務費用。6.社區(qū)共建協(xié)議：甲乙雙方與丁方簽訂的社區(qū)共建協(xié)議。7.房屋評估報告：評估機構出具的房屋評估報告。8.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金。9.房屋抵押權登記證明：如房屋存在抵押權，提供抵押權登記證明。10.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付房屋總價款的憑證。11.房屋交付清單：甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單。12.其他相關文件：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可能涉及的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并重新提交變更后的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。（3）提供虛假房屋信息，導致乙方權益受損，應承擔相應賠償責任。示例：甲方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。（3）逾期償還貸款，應承擔相應利息和違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成房屋買賣公證手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。（2）公證過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。示例：丙方未在合同約定的公證期限內(nèi)完成房屋買賣公證手續(xù)，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金人民幣_______元。4.丁方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成社區(qū)共建手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。（2）社區(qū)共建過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應賠償責任。示例：丁方未在合同約定的共建期限內(nèi)完成社區(qū)共建手續(xù)，甲乙雙方有權要求丁方支付違約金人民幣_______元。5.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損，應