2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款借款合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款借款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，為籌集資金，甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款；乙方同意向甲方提供貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2甲方使用本合同項(xiàng)下貸款的用途為：____________________。第二條貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。4.2本合同項(xiàng)下貸款的還款方式為：____________________。4.3本合同項(xiàng)下貸款的還款期限為：____________________。第五條逾期貸款處理（1）向甲方發(fā)出書(shū)面催收通知；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）向甲方收取違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方償還貸款本息及違約金；（5）乙方認(rèn)為必要的其他措施。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議解決等事宜。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因給甲乙雙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，代表甲乙雙方行事。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.3第三方與其他第三方之間不存在任何代理、擔(dān)保或其他法律責(zé)任關(guān)系。第六條第三方變更及退出6.1如甲方、乙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。6.3第三方退出本合同后，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。（1）咨詢(xún)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)費(fèi)用；（4）其他必要費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十條本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方的合法主體資格和法定代表人身份。2.乙方貸款許可文件：要求：乙方須提供貸款業(yè)務(wù)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等文件。說(shuō)明：用于證明乙方的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)和合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和開(kāi)發(fā)條件。4.貸款申請(qǐng)文件：要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明甲方的貸款需求和項(xiàng)目的可行性。5.評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.擔(dān)保文件：說(shuō)明：用于確保貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保貸款資金的使用合理。9.還款計(jì)劃表：要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確還款安排，確保貸款的按期償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方將貸款資金用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付利息、逾期還款等。責(zé)任認(rèn)定：