2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產交易保障版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標準合同（房產交易保障版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（抵押權人）：住址：____________________鑒于：1.甲方因購房需要資金，愿意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方愿意向甲方提供上述借款。4.甲方同意在抵押期間，不得擅自處置抵押房產，并保證抵押房產的合法、有效。5.甲方同意在借款到期后，乙方有權依法處分抵押房產，以實現其債權。雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。二、借款利息及支付方式1.借款利息：按月利率______%計算，每月利息為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.利息支付方式：甲方應于每月______日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。三、抵押房產1.抵押房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________。2.抵押房產的建筑面積為______平方米，用途為____________________。3.抵押房產的現狀為____________________。四、抵押物的處置1.在借款到期后，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法處分抵押房產。2.乙方在處分抵押房產時，應優(yōu)先償還借款本息及實現抵押權所需的費用。3.抵押房產的處置所得，在扣除相關費用后，如有余額，乙方應將余額退還甲方。五、其他約定1.甲方應保證抵押房產的合法、有效，并承擔因抵押房產產生的所有稅費。2.甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。六、違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%計算。2.甲方未按約定支付利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期利息的______%計算。3.甲方擅自處置抵押房產的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或抵押房產被依法處置后，本合同自動終止。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成借款、抵押、房產交易等相關事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額為本合同借款金額的______%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。三、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。2.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方協助完成房產交易、抵押登記等手續(xù)。3.甲方或乙方在借款到期后，需要第三方協助處置抵押房產。四、第三方責任與權利1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不當，不承擔法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應按照甲方的需求，協助甲方完成相關事宜。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，應按照乙方的需求，協助乙方完成相關事宜。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務方，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務合同。2.第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等內容。3.甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方協助，應提前與第三方溝通，確保第三方在約定的時間內完成相關事宜。4.第三方在協助甲乙雙方完成相關事宜時，如需甲方或乙方提供相關證明材料，甲方或乙方應積極配合。5.第三方在協助甲乙雙方完成抵押登記、房產交易等手續(xù)時，如因甲方或乙方原因導致手續(xù)辦理不成功，第三方不承擔責任。七、第三方變更與退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應提前與第三方協商，尋找替代的第三方。2.第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并確保其職責范圍內的各項工作已完成或妥善移交。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、本部分修正的適用范圍本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方因第三方介入而產生的相關事宜。九、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房產所有權證復印件：用于證明抵押房產的所有權。4.房產評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定抵押房產的價值。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細約定借款金額、期限、利率等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細約定抵押物的權利義務。7.抵押登記證明：抵押登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押權已登記。8.房產交易合同：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，詳細約定房產交易的相關事宜。9.房產交易稅費繳納憑證：證明房產交易稅費已繳納。10.乙方指定賬戶信息：用于甲方支付利息的賬戶信息。11.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，詳細約定服務內容、費用等。12.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。附件詳細要求和說明：1.所有復印件均需加蓋甲方或乙方公章，并由本人簽字確認。2.房產評估報告需由具有資質的第三方評估機構出具，評估報告需詳細列明評估依據、評估方法、評估結果等。3.借款合同、抵押合同、房產交易合同等合同文本需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.抵押登記證明需由抵押登記機構出具，證明抵押權已登記。5.房產交易稅費繳納憑證需由稅務機關出具，證明稅費已繳納。6.第三方服務合同需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還借款本息。（2）甲方未按約定支付利息。（3）甲方擅自處置抵押房產。（4）乙方未按約定履行抵押權。（5）第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%計算。（2）甲方未按約定支付利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期利息的______%計算。（3）甲方擅自處置抵押房產的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。（4）乙方未按約定履行抵押權的，應承擔相應的法律責任。（5）第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的______%。示例說明：1.甲方未按約定償還借款本息，逾期一個月，應向乙方支付