2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拍賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、拍賣標的物1.標的物名稱：____________________2.標的物地址：____________________3.標的物權(quán)屬情況：____________________4.標的物面積：____________________5.標的物用途：____________________6.標的物其他情況：____________________二、拍賣代理事項1.乙方負責標的物的宣傳、推廣、展示等工作，確保標的物拍賣活動的順利進行。2.乙方負責組織競買人參加拍賣活動，并對競買人進行資格審查。3.乙方負責標的物的拍賣成交后的交割手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶登記等。4.乙方負責標的物的拍賣成交后的售后服務工作，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。三、拍賣代理費用1.甲方應向乙方支付拍賣代理費用，費用總額為人民幣____________________元。2.拍賣代理費用支付方式：____________________3.拍賣代理費用支付時間：____________________四、保密條款1.雙方對本合同的簽訂、履行以及標的物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付拍賣代理費用，應向乙方支付____________________元的違約金。3.乙方未按時完成拍賣代理事項，應向甲方支付____________________元的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拍賣人）：（蓋章）年月日乙方（代理機構(gòu)）：（蓋章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣平臺等。2.第三方介入指在拍賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成拍賣事項，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與并提供相關服務的情形。二、第三方責任與權(quán)利1.第三方參與拍賣活動，應當具備相應的資質(zhì)和條件，并依法承擔相應的法律責任。a.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；b.依法對標的物進行評估、調(diào)查等；c.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；d.依法獲取報酬。a.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.對所提供的服務負責，確保服務質(zhì)量；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下因履行職責所造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。a.第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見導致的損失；b.第三方在執(zhí)行拍賣過程中因過失造成的損失；c.第三方違反保密義務所導致的損失。3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在拍賣過程中的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成拍賣事項，對拍賣活動的最終結(jié)果不承擔連帶責任。2.甲方、乙方和第三方在履行各自職責過程中產(chǎn)生的法律關系，由各自承擔相應的法律責任。3.第三方在執(zhí)行拍賣過程中，如需與競買人、買受人等第三方主體進行溝通、協(xié)商，應事先征得甲乙雙方的同意。4.第三方在執(zhí)行拍賣過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。五、第三方介入的審批與變更1.甲方和乙方同意第三方介入，應當以書面形式通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和責任。2.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方介入的終止，應當由甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。六、第三方介入的保密條款1.第三方在執(zhí)行拍賣過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入的爭議解決1.第三方在執(zhí)行拍賣過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本修正條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明標的物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.拍賣標的物評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的物評估報告。說明：用于確定標的物的拍賣底價，確保拍賣價格的合理性。3.拍賣標的物相關資料要求：提供標的物的建設規(guī)劃許可、土地使用許可、房屋規(guī)劃圖等相關資料。說明：用于展示標的物的基本情況，便于競買人了解。4.拍賣公告及宣傳材料要求：提供拍賣公告、宣傳冊、海報等宣傳材料。說明：用于廣泛宣傳拍賣信息，吸引潛在競買人。5.拍賣規(guī)則及注意事項要求：制定拍賣規(guī)則及注意事項，明確拍賣程序、競買資格、競價方式等。說明：確保拍賣活動的規(guī)范性和公平性。6.拍賣成交確認書要求：在拍賣成交后，提供拍賣成交確認書。說明：用于確認成交結(jié)果，明確買賣雙方的權(quán)利義務。7.交割手續(xù)文件要求：提供標的物交割過程中所需的文件，如過戶登記申請表、稅費繳納證明等。說明：確保標的物順利過戶，避免因手續(xù)不全導致的糾紛。8.代理機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供代理機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明代理機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。9.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付拍賣代理費用責任認定標準：甲方未按合同約定的時間支付拍賣代理費用，構(gòu)成違約。示例：甲方應于拍賣活動結(jié)束后15日內(nèi)支付拍賣代理費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按時完成拍賣代理事項責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成拍賣代理事項，構(gòu)成違約。示例：乙方應于拍賣活動前10日完成標的物的宣傳、推廣等工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方在執(zhí)行拍賣過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三