2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護及物業(yè)管理服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護及物業(yè)管理服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護及物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1綠化養(yǎng)護服務：（1）乙方負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；（2）乙方負責小區(qū)內(nèi)花草樹木的栽植、移栽、補種、更新等工作；（3）乙方負責小區(qū)內(nèi)公共綠地、休閑區(qū)域的維護和管理；（4）乙方負責小區(qū)內(nèi)綠化設施的維護、更換等工作。1.2物業(yè)管理服務：（1）乙方負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作；（2）乙方負責小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控、巡邏等工作；（3）乙方負責小區(qū)內(nèi)的維修、報修、投訴處理等工作；（4）乙方負責小區(qū)內(nèi)的車輛停放、管理、收費等工作；（5）乙方負責小區(qū)內(nèi)的活動策劃、組織、執(zhí)行等工作。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付2025年度綠化養(yǎng)護及物業(yè)管理服務費用，具體費用如下：（1）綠化養(yǎng)護服務費用：____元/年；（2）物業(yè)管理服務費用：____元/年。3.2服務費用支付方式：（1）甲方應在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆服務費用，金額為____元；（2）甲方應于每月____日支付當月服務費用，金額為____元；（3）甲方應于年度結束前支付年度服務費用的____%，金額為____元。四、服務標準4.1綠化養(yǎng)護服務標準：（1）綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害；（2）綠化帶內(nèi)花草樹木修剪整齊，無明顯缺株現(xiàn)象；（3）綠化帶內(nèi)公共綠地、休閑區(qū)域干凈整潔；（4）綠化設施完好，無損壞。4.2物業(yè)管理服務標準：（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、垃圾清運及時；（2）安防監(jiān)控、巡邏工作到位，確保小區(qū)安全；（3）維修、報修、投訴處理及時；（4）車輛停放、管理、收費規(guī)范；（5）活動策劃、組織、執(zhí)行符合甲方要求。五、雙方責任5.1甲方責任：（1）甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）甲方應積極配合乙方進行綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理工作；（3）甲方應提供必要的場地和設施，保障乙方正常開展服務。5.2乙方責任：（1）乙方應按照協(xié)議約定提供綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務；（2）乙方應保證服務質(zhì)量和效果，滿足甲方要求；（3）乙方應妥善保管甲方提供的場地和設施。六、違約責任6.1甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；6.2乙方未按照協(xié)議約定提供綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；6.3雙方如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應及時協(xié)商解決，并按相關法律法規(guī)進行處理。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。二、第三方介入的原因及方式2.1第三方介入的原因：（1）提高服務質(zhì)量，確保服務符合國家相關標準和甲方要求；（2）解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議；（3）對綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的全過程進行監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的方式：（1）第三方可由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）第三方可由甲方或乙方單方面邀請；（3）第三方可由相關政府部門或行業(yè)協(xié)會指定。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其介入原因及方式確定，具體如下：（1）監(jiān)理方：對綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的全過程進行監(jiān)督，責任限額為____元；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，責任限額為____元；（3）保險公司：根據(jù)合同約定，對可能發(fā)生的風險進行保險，責任限額根據(jù)保險條款確定；（4）其他第三方：根據(jù)其介入原因及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。四、第三方責權利劃分4.1第三方權利：（1）監(jiān)理方：有權對綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的全過程進行監(jiān)督；（2）咨詢方：有權對綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務提出專業(yè)意見和建議；（3）保險公司：有權根據(jù)保險條款，對可能發(fā)生的風險進行賠付；（4）其他第三方：根據(jù)其介入原因及方式，享有相應的權利。4.2第三方義務：（1）監(jiān)理方：應確保監(jiān)督工作客觀、公正，不得干預甲乙雙方正常履行合同；（2）咨詢方：應提供真實、有效的專業(yè)意見和建議；（3）保險公司：應按照保險條款，及時履行賠付義務；（4）其他第三方：應根據(jù)其介入原因及方式，履行相應的義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據(jù)本協(xié)議及甲方要求，履行相應職責；（2）甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權要求第三方對工作成果進行匯報。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據(jù)本協(xié)議及乙方要求，履行相應職責；（2）乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）乙方有權要求第三方對工作成果進行匯報。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同維護本協(xié)議的履行；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議第三部分所述條款，在第三方介入后，除本部分另有約定外，仍具有同等效力。8.2本部分所述條款，如與第三部分沖突，以本部分為準。8.3本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護服務方案詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的具體措施、工作計劃、人員安排、設備清單等。說明：本附件為綠化養(yǎng)護服務的具體實施方案，乙方應根據(jù)甲方要求和實際情況制定。2.附件二：物業(yè)管理服務方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體措施、工作計劃、人員安排、設備清單等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體實施方案，乙方應根據(jù)甲方要求和實際情況制定。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：包括綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的各項費用明細，如人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本附件為服務費用的詳細清單，甲方和乙方應共同確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、方式、責任限額、責權利劃分等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，甲乙雙方應與第三方共同簽訂。5.附件五：服務質(zhì)量標準詳細要求：包括綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務的各項質(zhì)量標準，如綠化覆蓋率、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說明：本附件為服務質(zhì)量的具體標準，甲乙雙方應共同遵守。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決的詳細規(guī)定，甲乙雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金；第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔相應的法律責任；任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付____%的