2025年度開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的項(xiàng)目，并就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方為明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成事宜，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：______________________）。1.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：______________________）。1.4乙方在項(xiàng)目取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)后，向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：______________________）。1.5乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后，向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：______________________）。1.6甲方應(yīng)在收到乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條收益分成甲方：_____________________%；乙方：_____________________%。2.2收益分成方式如下：銷(xiāo)售收入分成：甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售收入中提取_______%，作為分成收益；租金收入分成：甲方在項(xiàng)目租金收入中提取_______%，作為分成收益；其他收益分成：甲方在項(xiàng)目其他收益中提取_______%，作為分成收益。2.3收益分成計(jì)算方法如下：銷(xiāo)售收入分成：以項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售收入為基數(shù)，乘以甲方應(yīng)得的分成比例；租金收入分成：以項(xiàng)目實(shí)際租金收入為基數(shù)，乘以甲方應(yīng)得的分成比例；其他收益分成：以項(xiàng)目實(shí)際其他收益為基數(shù)，乘以甲方應(yīng)得的分成比例。2.4收益分成結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分成收益。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.3乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入甲方與乙方之間項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入條件2.1甲方與乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同精神一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入中介服務(wù)5.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。5.1.3第三方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方介入評(píng)估服務(wù)5.2.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得含有虛假信息。5.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方介入咨詢(xún)服務(wù)5.3.1第三方作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成方面的咨詢(xún)服務(wù)。5.3.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.4第三方介入擔(dān)保服務(wù)5.4.1第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作的擔(dān)保服務(wù)。5.4.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.5第三方介入其他服務(wù)5.5.1第三方介入其他服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方與甲乙雙方之間。6.2第三方不參與甲乙雙方其他合作事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方其他合作事項(xiàng)的責(zé)任。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。8.其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：詳細(xì)記載項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)復(fù)印件：證明項(xiàng)目具備合法開(kāi)發(fā)條件。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。4.項(xiàng)目收益分成計(jì)算表：詳細(xì)記載項(xiàng)目收益分成計(jì)算過(guò)程及結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。6.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。7.項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。8.項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)記載項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及收益分成合作的其他相關(guān)協(xié)議和文件。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，且需加蓋公章。附件說(shuō)明：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書(shū)約定履行。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)復(fù)印件是項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款支付憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。4.項(xiàng)目收益分成計(jì)算表是項(xiàng)目收益分成的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的重要文件。7.項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議是項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付分成收益；（5）第三方未按約定履行中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等義務(wù)；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（7）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付分成收益的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（5）第三方未按約定履行中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方