2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新發(fā)布-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新發(fā)布1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方掛靠甲方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目占地面積：____________________（平方米）4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________（平方米）5.項(xiàng)目總投資：____________________（元）6.項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________（年）二、合作方式1.乙方掛靠甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際操作，包括但不限于施工管理、物資采購、資金管理、人力資源配置等。3.雙方按照本合同約定，共享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、投資及資金管理1.甲方按照項(xiàng)目總投資的____%出資，共計(jì)____________________（元）。2.乙方按照項(xiàng)目總投資的____%出資，共計(jì)____________________（元）。3.甲方、乙方應(yīng)按照各自出資比例，按時(shí)足額繳納出資。4.項(xiàng)目資金管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金管理。五、項(xiàng)目收益分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.甲方、乙方在項(xiàng)目銷售過程中，各自負(fù)責(zé)的銷售部分，按銷售金額的____%提取傭金。3.項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后，按照約定比例分配。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。2.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е马?xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、保密條款1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合作期滿后三年內(nèi)有效。八、違約責(zé)任1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金：____________________（元）（2）賠償損失：____________________（元）3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、工程監(jiān)理單位、施工企業(yè)等。2.第三方介入合同，是指甲方、乙方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中引入第三方參與項(xiàng)目的一部分或全部工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的合作方式。二、第三方介入的范圍和條件（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。（2）項(xiàng)目施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)等執(zhí)行性工作。（3）項(xiàng)目營銷、銷售、售后服務(wù)等商業(yè)活動。（1）符合國家法律法規(guī)和政策要求。（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。三、第三方責(zé)任限額（1）對于第三方提供的專業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。（2）對于第三方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定的甲方、乙方出資額的____%。（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。2.甲方、乙方應(yīng)在第三方介入合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對項(xiàng)目的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作。（2）確保其提供的服務(wù)或工作符合國家法律法規(guī)和政策要求。（3）在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因甲方、乙方的過錯(cuò)而免除。3.第三方責(zé)任：（1）對于其提供的專業(yè)服務(wù)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（2）對于其在項(xiàng)目執(zhí)行過程中造成的損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入合同約定。2.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方、監(jiān)理方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。3.甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，甲方、乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其按照合同約定履行義務(wù)。六、第三方變更與退出1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.第三方因自身原因退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前向甲方、乙方通報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方、乙方因第三方原因解除第三方介入合同的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方、乙方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按照本合同及其他相關(guān)合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于證明項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說明：此方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作。3.項(xiàng)目投資估算書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：此報(bào)告用于指導(dǎo)項(xiàng)目的資金管理。4.項(xiàng)目合同要求：包括甲方、乙方、第三方之間的合作協(xié)議，以及與相關(guān)方簽訂的合同。說明：此合同用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.項(xiàng)目施工合同要求：包括施工方、監(jiān)理方、甲方、乙方之間的施工合同。說明：此合同用于規(guī)范施工過程中的各項(xiàng)工作。6.項(xiàng)目銷售合同要求：包括甲方、乙方、客戶之間的銷售合同。說明：此合同用于規(guī)范銷售過程中的各項(xiàng)工作。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此報(bào)表用于監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。9.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明要求：由驗(yàn)收部門出具的合格證明。說明：此證明用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。10.項(xiàng)目變更通知單要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此通知單用于記錄項(xiàng)目執(zhí)行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額出資。（2）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)。（3）第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成其服務(wù)或工作。（4）任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額出資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________（元）。（2）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________（元）。（3）第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成其服務(wù)或工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金____________________（元）。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)對泄露的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.